Działka inwestycyjna z WZ na 10 domów | Kalina, gm. Gniezno

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną przy Jeziorze Jankowskim oznaczoną numerem geodezyjnym 16/26, w miejscowości Kalina (gmina Gniezno).Działka położona jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych i zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem lokalizacji jest również znajdujące się w najbliższej okolicy Jezioro Jankowskie, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno pod kątem przyszłych mieszkańców, jak i inwestora.Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy nr 413/2026 z dnia 7.09.2026 r., umożliwiająca realizację inwestycji polegającej na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogą wewnętrzną.Dostęp do drogi publicznej odbywa się pośrednio poprzez drogę wewnętrzną prowadzącą do drogi gminnej nr 4.Parametry wydanej decyzji o warunkach zabudowy:- możliwość budowy 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych;- maksymalna powierzchnia zabudowy – 16% powierzchni terenu objętego inwestycją;- łączna powierzchnia zabudowy projektowanych budynków – maksymalnie 1550 m²;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku – maksymalnie 155 m²;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%;- nadziemna intensywność zabudowy – od 0,07 do 0,22;- maksymalna intensywność zabudowy – 0,33;- szerokość elewacji frontowej – od 9 do 17 m;- maksymalna wysokość zabudowy – 9 m;- dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe;- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – 20–45°;- kierunek głównej kalenicy – dowolny.Media i infrastruktura:- energia elektryczna – z projektowanego przyłącza do sieci energetycznej na warunkach gestora;- woda – kwestia zaopatrzenia inwestycji w wodę została uregulowana w odrębnym porozumieniu ze Spółdzielnią Łabiszynek.- ścieki – możliwość zastosowania zbiorników bezodpływowych o pojemności do 10 m³ lub przydomowych oczyszczalni ścieków;- wody opadowe – zagospodarowanie na własnym terenie nieutwardzonym;- dopuszcza się zastosowanie odnawialnych źródeł energii.Dla planowanej inwestycji została również wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach nr OŚR.6220.1.2025 z dnia 10.06.2025 r.Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wydaną decyzją działka nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią ani osuwaniem się mas ziemnych.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu przygotowanego pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w bezpośrednim sąsiedztwie Gniezna.Pełna dokumentacja dotycząca wydanych warunków zabudowy dostępna jest do wglądu.Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na prezentację nieruchomości.Nie pobieramy prowizji od Kupujących!Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w tym plany, rysunki, parametry oraz ceny, nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na fakt, iż część informacji pochodzi od osób trzecich i nie zawsze istnieje możliwość ich pełnej weryfikacji, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Mielcarek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkół w Jankowie Dolnym

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.