Działka gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Wczasowa, Kałuszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 1272 m²
Cena za metr: 332 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 332 zł/m²
Mediana okolicy: 174 zł/m²; ta oferta: +90,2%
Podobne oferty: 86; działki 1000–1500 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 272 m² (Kałuszyn) kosztuje 332 zł za m² — 90,2% więcej niż mediana 174 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 90% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

90,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat miński

Ta oferta: 332 zł/m²
Mediana okolicy: 174 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 422 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 338 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GRUPA INCO S A

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żłobek Neuronek
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozowa 02
8 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
2,2 km
Przychodnia lub szpital
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-07-30

Forma własnościWłasność

GminaWieliszew

Pow. działki1 272 m²

PowiatLegionowski

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kałuszyn, gminie Wieliszew, powiecie legionowskim, w województwie mazowieckim, działka ewid. nr 466/26, obręb 0005 Kałuszyn, o pow. 0,1272 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew), uchwalonym uchwałą nr 45/IX/2007 Rady Gminy Wieliszew z dnia 12.06.2007r., działka o nr ewid. 466/26 we wsi Kałuszyn, położona jest na terenie przeznaczonym: - w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonym symbolem 8 MN, - w części pod ciąg pieszo – jezdny, oznaczonym symbolem 19KPJ,.Działka zlokalizowana jest ok. 2 km od miasta na terenach leżących przy zespole leśnym, w niedalekiej odległości od Chotomowa. Najbliższe otoczenie stanowi nowopowstała zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny leśne oraz jeszcze niezagospodarowane. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, który jednym z boków przylega do drogi dojazdowej – ul. Wczasowej. Ulica Wczasowa łączy się z ul. Szkolną (utwardzona nawierzchnia asfaltowa), która dochodzi do centrum Kałuszyna. Uzbrojenie techniczne: działka posiada dostęp do następujących sieci infrastruktury technicznej: sieć gazowa – przyłącze od ulicy, sieć elektroenergetyczna. Cena ofertowa sprzedaży: 422.000,00 zł brutto (322,00 zł brutto za 1 m2) - w tym VAT wg stawki 23%.Dostępność nieruchomości: od zaraz