Inwestycyjna perła nad zalewem karczunek

Opis

INWESTYCYJNA PERŁA NAD ZALEWEM KARCZUNEK | 3 DZIAŁKI BUDOWLANO-USŁUGOWE | PIERWSZA LINIA ZABUDOWY | KAŁUSZYNZboralscy Group z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży trzech działek budowlano-usługowych położonych w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Kałuszynie - bezpośrednio przy Zalewie Karczunek, w pierwszej linii zabudowy.To propozycja skierowana zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę domu lub realizację dochodowego przedsięwzięcia.Parametry nieruchomości:- Działka nr 3021/45 - 805 m²- Działka nr 3021/41 - 805 m²- Działka nr 3021/38 - 805 m²Łączna powierzchnia: 2415 m²Cena: 350 000 zł za każdą działkę.Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch lub wszystkich trzech działek, co pozwala stworzyć spójną i atrakcyjną inwestycję.Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoTeren przeznaczony jest pod:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,- zabudowę bliźniaczą,- zabudowę szeregową,- zabudowę usługową.To niezwykle elastyczne przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy przy Zalewie Karczunek, atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale rozwoju, prąd doprowadzony do działek, regularny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy, teren cieszący się dużym zainteresowaniem mieszkańców i turystów w sezonie, doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomościIdealna lokalizacja dla biznesu:Położenie przy jednym z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w okolicy sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się pod realizację przedsięwzięć takich jak: restauracja lub klimatyczna kawiarnia z widokiem na zalew, apartamenty inwestycyjne, domki całoroczne lub sezonowe na wynajem, pensjonat, obiekt rekreacyjno-wypoczynkowy, centrum sportów wodnych, gabinety, biura oraz wszelkiego rodzaju usługi.Zakup wszystkich trzech działek o łącznej powierzchni 2415 m² daje możliwość stworzenia większego kompleksu usługowo-mieszkalnego lub nowoczesnej inwestycji odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie rynku.Dlaczego warto?Nieruchomości położone w pierwszej linii zabudowy przy zbiornikach wodnych należą do najbardziej poszukiwanych i jednocześnie najrzadziej pojawiających się ofert na rynku. To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć bezpieczne ulokowanie kapitału z inwestycją posiadającą realny potencjał wzrostu wartości.Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli zrealizować ambitny projekt inwestycyjny lub stworzyć wyjątkową przestrzeń do życia i prowadzenia biznesu, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.Zapraszamy do kontaktu z doradcą Zboralscy Group w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu .Zapraszamy do kontaktu 503 997 127

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat miński

Ta oferta

435 zł/m²

Mediana okolicy

235 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kałuszyn Dworzec

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Topaz

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Warszawskiej

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Kałuszynie

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kałuszyn

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Mrozy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.