Dwie ostatnie działki, Kalwy - działka budowlana – MPZP | blisko jeziora

Opis

DWIE OSTATNIE DZIAŁKI!KALWY - DZIAŁKA BUDOWLANA – MPZP | Blisko Jeziora w Niepruszewie Zainwestuj w spokój. Wyjątkowa działka w cichej okolicy.Kalwy to idealne miejsce dla każdego, kto pragnie żyć w ciszy i w pełnej harmonii z naturą. Ta wyjątkowa lokalizacja stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego. Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie i popołudniowy relaks nad wodą zaraz po ulubionym treningu rowerowym lub spacerze. To propozycja bezkompromisowa, która w unikalny sposób łączy spokój, otaczającą zieleń oraz bliskie sąsiedztwo malowniczego Jeziora Niepruszewskiego z dogodną komunikacją, gwarantującą sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Węzeł autostrady A2 oddalony jest stąd o 6 kilometrów, a podróż samochodem do Buku – drogą wojewódzką nr 307 – zajmuje około 14 minut, a do Poznania około 30 minut.ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH DZIAŁEK! KLUCZOWE INFORMACJEPowierzchnia jednej działki: 796 m².Przeznaczenie: działka objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Dojazd: droga nieutwardzona.Media: prąd, woda, gaz w drodze. KOMUNIKACJA- Linia autobusowa PKS Kalwy – Poznań oraz gminna linia 782 Kalwy - Buk.- Stacja kolejowa w Otuszu. Pociągi kursują do Poznania, Zbąszynka, Zielonej Góry. Do Otusza z Kalw można łatwo i szybko dojechać samochodem lub autobusem linii 782: Kalwy - Buk. - Bliskość drogi wojewódzkiej nr 307 oraz autostrady A2 - gwarancja szybkiej, komfortowej i bezpiecznej komunikacji dla osób zmotoryzowanych.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol: 1MN). Najważniejsze ustalenia z MPZP (pełna treść uchwały dostępna na życzenie):1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) na jednej działce możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego; 3) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych; 4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki; 6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki; 7) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25º do 45º, z dopuszczeniem dachu płaskiego do 40% powierzchni dachu budynku; 8) dowolne usytuowanie kalenic budynków; 9) wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, b) nie więcej niż 9,0 m; 10) obowiązująca linia zabudowy: 6m od ul. BrzozowejPODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI- MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.- Sąsiedztwo Jeziora Niepruszewskiego.- Powierzchnia idealna pod dom z ogrodem.- Spokojna, zielona okolica.- Dobra komunikacja z Bukiem i Poznaniem.- Dla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 796m2.KONTAKTZadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służymy pomocą.Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 294 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat poznański

Ta oferta

351 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kalwy, wieś

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Niepruszewie

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "Złoty Kogucik"

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Vigilax

  2,4 km

• Park

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Otusz

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.