Hala magazynowa .Teren magazynów i produkcji

Opis

Witam Magazyn lokalizacja A1/A4 | Śląsk Dostępny od zarazZ przyjemnością prezentujemy ofertę wynajmu nowoczesnego modułu magazynowo-produkcyjnego o powierzchni 7608 m, zlokalizowanego w samym sercu Górnego Śląska. Nieruchomość mieści się na terenie przemysłowym o powierzchni 13663 mkw biznesowe i zapewnia doskonałe otoczenie przemysłowe.Uźytkowanie wieczyste.Obiekt szczyci się bezkonkurencyjnym położeniem logistycznym w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrad A1 i A4.Zapewnia to błyskawiczny dostęp do kluczowych arterii transportowych kraju oraz rynków zagranicznych:Centrum Gliwic: 15 km (ok. 15 minut)Centrum Katowic: 20 km (ok. 20 minut)Specyfikacja Techniczna Obiektu (Klasa A)Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów logistycznych i produkcyjnych:Nośność posadzki: 5 t/m (posadzka betonowa, bezpyłowa)Wysokość składowania: 10 m w świetle (najniższy punkt)Siatka słupów: Elastyczny układ 12m x 24m, ułatwiający aranżację linii produkcyjnych lub regałówInfrastruktura przeładunkowa: Hydrauliczne rampy rozładunkowe oraz bramy z poziomu 0Konstrukcja: Trwała i bezpieczna konstrukcja hybrydowa (betonowo-stalowa)Zrównoważony Rozwój i BezpieczeństwoBezpieczeństwo: Całodobowa ochrona fizyczna, zaawansowany system monitoringu wizyjnego (CCTV), nowoczesne systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe.Infrastruktura zewnętrzna: Przestronny plac manewrowy oraz dedykowane parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych bezpośrednio przed obiektem.Przestrzeń jest gotowa do przekazania nowemu Najemcy.Abyśmy mogli przygotować dla Ciebie wiążącą, spersonalizowaną ofertę handlową, daj nam znać:Jaką działalność operacyjną planujesz prowadzić w obiekcie? magazynowanie wysokiego składowania, lekka produkcja, montaż?)Biura i część socjalna o powierzchni 578 mkw do wynajęcia płatne dodatkowo.Parking 24 miejsca parkingowe dostępne.Istnieje możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni .PP tereny zabudowy przemysłowej;SM tereny składów i magazynów;UR tereny drobnej wytwórczościUwaga zdjęcia są zdjęciami przykładowymi, magazynie są wstawione regały wysokiego składowania które mogą być zdemontowane .Jest też dostępna antresola na mniejsze elementy kładowania.Cena 14 890 000 ,00 netto plus podatek VATKaucja wymagana. Zapraszam serdecznie na prezentację.Z poważaniem Paweł Bączkowski kom530 713 184BN Nieruchomości Paweł BączkowskiTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Zabrze

Ta oferta

1957 zł/m²

Mediana okolicy

2159 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BN NIERUCHOMOŚCI PAWEŁ BĄCZKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Roosevelta

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Roosevelta

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia imienia Stanisława Moniuszki

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 1 imienia Prof. Stanisława Szyszko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.