Nieruchomość komercyjna Zabrze Korczoka 94

Opis

OGŁOSZENIE W SPRAWIE PRZETARGUPowszechna Kasa OszczędnościBank Polski Spółka Akcyjnaz siedzibą w Warszawie, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 WarszawaOGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR II/2026 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ZABRZU PRZY UL. KS. DOKTORA ANTONIEGO KORCZOKA 94Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2026, zwanego dalej „przetargiem pisemnym nieograniczonym” lub „Przetargiem” jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Zabrzu przy ul. ks. Doktora Antoniego Korczoka 94, stanowiącej działki o numerach ewidencyjnych 3269/116, 3270/116, 3271/116 obręb 0011 Zaborze o łącznej powierzchni 0,3637 ha wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na działce 3271/116 budynku biurowego (rodzaj budynku wg. Klasyfikacji Środków Trwałych), o powierzchni użytkowej 626,72 m2, oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 247801_1.0011.AR_4.3271/116.1_BUD, zwanym dalej „Budynkiem”, oraz z przysługującym Bankowi prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli oraz urządzeń trwale z nią związanych.LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, w najbliższym otoczeniu Nieruchomości znajdują się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa, a także placówki oświatowe, banki, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne;UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: obszar, na którym położona jest Nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; Gmina posiada uchwalony plan ogólny miasta Zabrze- Uchwała nr XXXIV/353/26 Rady Miasta Zabrze z dnia 29.04.2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze. Uchwała weszła w życie 12.06.2026 r. Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego obszar, na którym położona jest Nieruchomość oznaczony jest następująco:Strefa usługowa: symbol: SU; oznaczenie: 118SU; nazwa: strefa usługowa; profil funkcjonalny strefy planistycznej: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni naturalnej, teren wód.Obszar uzupełnienia zabudowy: symbol: OUZ; oznaczenie257OUZ.Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 18.09.2025 r. Zgodnie z ww. dokumentem:a. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 42,50 kWh/(m2 · rok),b. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 68,47 kWh/(m2 · rok),c. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP =128,87 kWh/(m2 · rok),d. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %,e. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 =0,0237 t CO2/(m2 · rok).CENA WYWOŁAWCZA wynosi1 221 300 zł (słownie: jeden milion dwieście dwadzieścia jeden tysięcy trzysta złotych) W ocenie Banku, sprzedaż nieruchomości będzie podlegać fakultatywnemu zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Strony mają możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT. W takim przypadku do wskazanej ceny zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki. WPŁATA WADIUM w wysokości: 123 000 zł (słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych).TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 01.12.2026 r. o godz.15:00. MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2026 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Zabrzu przy ul. ks. Doktora Antoniego Korczoka 94”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.Szczegółowe informacje na temat nieruchomości, można uzyskać:a) telefonicznie - u pani Agaty Wojtuszek pod numerem telefonu723 725 134;b) pocztą elektroniczną –agata.wojtuszek@pkobp.pllubnieruchomosci@pkobp.pl.Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu, Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Zabrze, ul. ks. Doktora Antoniego Korczoka 94”. O zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON:016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia:800 302 302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, iod@pkobp.pl.Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Zabrze, ul. ks. Doktora Antoniego Korczoka 94” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Zabrze

Ta oferta

1949 zł/m²

Mediana okolicy

2232 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PKO Bank Polski S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zaborze Korczoka Bank [nż]

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmakon

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 14

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaborze Wolności

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita-Med

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.