Hala 1374 m² z suwnicą 8t | 1 km od DTŚ

Opis

Szukasz obiektu pod ciężką produkcję, bazę sprzętową lub magazyn?Prezentujemy unikalną nieruchomość przemysłową w strategicznej lokalizacji - Zabrze, ul. Pawliczka 22a. To miejsce, gdzie logistyka spotyka się z gotową infrastrukturą przemysłową.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?Infrastruktura pod przemysł ciężki: Sercem obiektu jest hala wyposażona w pracującą suwnicę o udźwigu 8 ton. To kluczowy atut, który pozwala na natychmiastowe uruchomienie linii produkcyjnej lub serwisu maszyn ciężkich.Strategiczna lokalizacja: Tylko 1 km do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Błyskawiczny wyjazd w stronę Katowic i Gliwic oraz bliskość węzłów A1 i A4 czynią to miejsce idealnym punktem logistycznym.Gotowość operacyjna: Obiekt jest w pełni uzbrojony, z wydzieloną częścią biurowo-socjalną, która przeszła modernizację, zapewniając komfortowy standard pracy od pierwszego dnia.Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 373,80 m² Powierzchnia działki: 3 564 m² (plus udziały w drogach dojazdowych)1. Hala Główna (Wysoka) - 771,85 m²Konstrukcja: Jednonawowa, szkielet stalowy (słupy z dwuteowników, dźwigary kratownicowe).Transport bliski: Suwnica belkowa 8t (sterowana z poziomu roboczego).Dach: Płyty warstwowe oraz płyty korytkowe kryte papą, doświetlenie świetlikami dachowymi.Posadzka: Betonowa/cementowa o wysokiej nośności, przystosowana do dużych obciążeń maszynowych.Ściany: Murowane z cegły i pustaków na fundamencie żelbetowym.2. Budynek Produkcyjno-Socjalny - 601,95 m²Konstrukcja: Murowana, tradycyjna, stropodach żelbetowy.Standard: Modernizacja w 2000 r. - ocieplona elewacja, okna PCV, nowe tynki.Funkcje: Magazyn, produkcja lekka, antresola magazynowa oraz zaplecze socjalne (biura, szatnie, sanitariaty).MEDIA I INFRASTRUKTURA:Energia elektryczna: Instalacja oświetleniowa oraz siłowa (400V) z dużym przydziałem mocy.Woda i kanalizacja: Sieć miejska.Teren: Działka płaska, ogrodzona, z utwardzonym placem manewrowym dla pojazdów typu TIR.Otoczenie: Wyłącznie zabudowa przemysłowa - brak konfliktów z sąsiedztwem mieszkalnym, możliwość pracy 24/7.Stan prawny: Użytkowanie wieczyste gruntu, budynki stanowią odrębną własność.Potencjał: Obiekt idealny pod własną produkcję (branża metalowa, maszynowa) lub jako lokata kapitału pod wynajem (wysoki popyt na hale z suwnicami).CENA: 2 500 000 PLN NETTO + VATUwaga: Suwnica 8t i bezpośrednia bliskość DTŚ to połączenie, które gwarantuje stabilność Twojego biznesu.Zapraszam na prezentację!  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Zabrze

Ta oferta

1821 zł/m²

Mediana okolicy

2159 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Pawliczka

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Mimka

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Kościuszki

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Sienkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 18 imienia Karolinki

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna dla Uczniów Niesłyszących i Słabosłyszących nr 47 im. Jolanty Wadowskiej-Król

  6 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.