Hala 1374 m² z suwnicą 8t | 1 km od DTŚ

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz obiektu pod ciężką produkcję, bazę sprzętową lub magazyn?Prezentujemy unikalną nieruchomość przemysłową w strategicznej lokalizacji - Zabrze, ul. Pawliczka 22a. To miejsce, gdzie logistyka spotyka się z gotową infrastrukturą przemysłową.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?Infrastruktura pod przemysł ciężki: Sercem obiektu jest hala wyposażona w pracującą suwnicę o udźwigu 8 ton. To kluczowy atut, który pozwala na natychmiastowe uruchomienie linii produkcyjnej lub serwisu maszyn ciężkich.Strategiczna lokalizacja: Tylko 1 km do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). Błyskawiczny wyjazd w stronę Katowic i Gliwic oraz bliskość węzłów A1 i A4 czynią to miejsce idealnym punktem logistycznym.Gotowość operacyjna: Obiekt jest w pełni uzbrojony, z wydzieloną częścią biurowo-socjalną, która przeszła modernizację, zapewniając komfortowy standard pracy od pierwszego dnia.Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 373,80 m² Powierzchnia działki: 3 564 m² (plus udziały w drogach dojazdowych)1. Hala Główna (Wysoka) - 771,85 m²Konstrukcja: Jednonawowa, szkielet stalowy (słupy z dwuteowników, dźwigary kratownicowe).Transport bliski: Suwnica belkowa 8t (sterowana z poziomu roboczego).Dach: Płyty warstwowe oraz płyty korytkowe kryte papą, doświetlenie świetlikami dachowymi.Posadzka: Betonowa/cementowa o wysokiej nośności, przystosowana do dużych obciążeń maszynowych.Ściany: Murowane z cegły i pustaków na fundamencie żelbetowym.2. Budynek Produkcyjno-Socjalny - 601,95 m²Konstrukcja: Murowana, tradycyjna, stropodach żelbetowy.Standard: Modernizacja w 2000 r. - ocieplona elewacja, okna PCV, nowe tynki.Funkcje: Magazyn, produkcja lekka, antresola magazynowa oraz zaplecze socjalne (biura, szatnie, sanitariaty).MEDIA I INFRASTRUKTURA:Energia elektryczna: Instalacja oświetleniowa oraz siłowa (400V) z dużym przydziałem mocy.Woda i kanalizacja: Sieć miejska.Teren: Działka płaska, ogrodzona, z utwardzonym placem manewrowym dla pojazdów typu TIR.Otoczenie: Wyłącznie zabudowa przemysłowa - brak konfliktów z sąsiedztwem mieszkalnym, możliwość pracy 24/7.Stan prawny: Użytkowanie wieczyste gruntu, budynki stanowią odrębną własność.Potencjał: Obiekt idealny pod własną produkcję (branża metalowa, maszynowa) lub jako lokata kapitału pod wynajem (wysoki popyt na hale z suwnicami).CENA: 2 500 000 PLN NETTO + VATUwaga: Suwnica 8t i bezpośrednia bliskość DTŚ to połączenie, które gwarantuje stabilność Twojego biznesu.Zapraszam na prezentację!