Działka na sprzedaż - 4 955 m² - Kamieniec, Kołbaskowo

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4 955 m2 4 HALE MAGAZYNOWEKAMIENIECGRANICA NIEMIECKANa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 955 m2, położona w miejscowości Kamieniec, gmina Kołbaskowo, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie kilka kilometrów od granicy polsko-niemieckiej i przejścia granicznego Rosówek-Rosow oraz około 20 minut jazdy od centrum Szczecina.Nieruchomość posiada wydaną Decyzję o warunkach zabudowy z 2018 roku, umożliwiającą realizację inwestycji o charakterze magazynowym.MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI INWESTYCJIZgodnie z wydaną decyzją na działce przewidziano:* zabudowę usługową o przeznaczeniu magazynowym,* uzupełniającą funkcję socjalno-biurową,* możliwość budowy 4 hal magazynowych z zapleczem socjalno-biurowym,* maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40% powierzchni działki.Przy powierzchni działki 4 955 m2 daje to możliwość zabudowy do około 1 982 m2 powierzchni działki.MEDIAZaopatrzenie w:* energię elektryczną,* wodę,* odprowadzenie ściekówprzewidziano za pośrednictwem istniejących instalacji na sąsiedniej działce lub poprzez wykonanie nowych przyłączy.DOSKONAŁA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina i granicy niemieckiej.Kamieniec znajduje się zaledwie kilka kilometrów od granicy polsko-niemieckiej, w pobliżu przejścia granicznego Rosówek_Rosow.Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorstw działających na rynku polskim i niemieckim, a także dla inwestycji związanych z magazynowaniem, logistyką, dystrybucją i usługami.Około 20 minut jazdy do centrum Szczecina zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i zaplecza biznesowego.Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp działki do drogi publicznej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEDziałka: nr 472Powierzchnia: 4 955 m2Lokalizacja: Kamieniec, gmina KołbaskowoPrzeznaczenie: zabudowa usługowa - magazynowaPlanowana inwestycja: 4 hale magazynowe z zapleczem socjalno-biurowymMaksymalny wskaźnik zabudowy: 40%Decyzja WZ: wydana w 2018 rokuDostęp do drogi publicznej: TAKGranica niemiecka: kilka kilometrówPrzejście graniczne: Rosówek-RosowCentrum Szczecina: około 20 minutBardzo dobra propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod inwestycję magazynową, logistyczną lub usługową w strategicznym położeniu - blisko Szczecina oraz rynku niemieckiego.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz wydanej decyzji o warunkach zabudowy.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat grodziski

Ta oferta

151 zł/m²

Mediana okolicy

106 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Zachód

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Czepino

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.