Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Kamieniec - DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4 955 m2| 4 HALE MAGAZYNOWE | KAMIENIEC | GRANICA NIEMIECKA

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4 955 m2 4 HALE MAGAZYNOWE KAMIENIEC GRANICA NIEMIECKA Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 955 m2, położona w miejscowości Kamieniec, gmina Kołbaskowo, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie kilka kilometrów od granicy polsko-niemieckiej i przejścia granicznego Rosówek-Rosow oraz około 20 minut jazdy od centrum Szczecina. Nieruchomość posiada wydaną Decyzję o warunkach zabudowy z 2018 roku, umożliwiającą realizację inwestycji o charakterze magazynowym. MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI INWESTYCJI Zgodnie z wydaną decyzją na działce przewidziano: zabudowę usługową o przeznaczeniu magazynowym, uzupełniającą funkcję socjalno-biurową, możliwość budowy 4 hal magazynowych z zapleczem socjalno-biurowym, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40% powierzchni działki. Przy powierzchni działki 4 955 m2 daje to możliwość zabudowy do około 1 982 m2 powierzchni działki. MEDIA Zaopatrzenie w: energię elektryczną, wodę, odprowadzenie ścieków przewidziano za pośrednictwem istniejących instalacji na sąsiedniej działce lub poprzez wykonanie nowych przyłączy. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina i granicy niemieckiej. Kamieniec znajduje się zaledwie kilka kilometrów od granicy polsko-niemieckiej, w pobliżu przejścia granicznego Rosówek_Rosow. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorstw działających na rynku polskim i niemieckim, a także dla inwestycji związanych z magazynowaniem, logistyką, dystrybucją i usługami. Około 20 minut jazdy do centrum Szczecina zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i zaplecza biznesowego. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp działki do drogi publicznej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Działka: nr 472 Powierzchnia: 4 955 m2 Lokalizacja: Kamieniec, gmina Kołbaskowo Przeznaczenie: zabudowa usługowa - magazynowa Planowana inwestycja: 4 hale magazynowe z zapleczem socjalno-biurowym Maksymalny wskaźnik zabudowy: 40% Decyzja WZ: wydana w 2018 roku Dostęp do drogi publicznej: TAK Granica niemiecka: kilka kilometrów Przejście graniczne: Rosówek-Rosow Centrum Szczecina: około 20 minut Bardzo dobra propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod inwestycję magazynową, logistyczną lub usługową w strategicznym położeniu - blisko Szczecina oraz rynku niemieckiego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz wydanej decyzji o warunkach zabudowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat grodziski

Ta oferta

151 zł/m²

Mediana okolicy

106 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Szczecin

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,7 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Huberta

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Zachód

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Czepino

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.