Bajkowa działka z lasem | wydane WZ |1,66 ha

Opis

Duża, malowniczo położona działka z własnym leśnym zakątkiem, ciekiem wodnym i przestrzenią do życia blisko natury. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a po bokach nie ma bezpośredniej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają prywatności, dużej przestrzeni i możliwości stworzenia własnego siedliska. Najważniejsze informacje * powierzchnia: 16 585 m² (1,6585 ha), * numer działki: 80, * obręb ewidencyjny: Karolinów, * gmina: Ruda-Huta, * bezpośredni dostęp do drogi publicznej, * ciek wodny przepływający przez działkę, * leśne otoczenie, * brak bezpośredniej zabudowy po bokach. Decyzja WZ - dom i budynek gospodarczy Dla części działki od strony drogi (wyznaczona na planie literami ABCDE) wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej: * budynek mieszkalny jednorodzinny, * budynek gospodarczy, * zabudowę w ramach zabudowy zagrodowej. Zgodnie z decyzją WZ planowany budynek mieszkalny może mieć: * maksymalnie 9 m wysokości, * do 2 kondygnacji nadziemnych, * dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45°, * szerokość elewacji frontowej do 15 m, * powierzchnię zabudowy do 150 m². Budynek gospodarczy może mieć: * maksymalnie 7 m wysokości, * 1 kondygnację nadziemną, * dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45°, * szerokość elewacji frontowej do 12 m, * powierzchnię zabudowy do 80 m². Ważne informacje dotyczące działki Decyzja WZ obejmuje wyłącznie wyznaczoną część działki od strony drogi, a nie całą nieruchomość. Pozostały teren zachowuje charakter leśny, przyrodniczy lub rolny i nie jest objęty tą decyzją. W sąsiedztwie znajdują się sieci wodociągowa i elektroenergetyczna. Przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN200. Możliwość oraz sposób wykonania przyłączy należy potwierdzić u właściwych operatorów sieci. Odprowadzenie ścieków przewidziano w sposób indywidualny. Pełną decyzję WZ wraz z załącznikiem mapowym udostępniamy do wglądu osobom zainteresowanym, po wcześniejszej weryfikacji. W pobliżu działki znajduje się przystanek Karolinówka. Nie ma tam stałego ruchu pociągów, jedynie w sezonie letnim  zatrzymywał się tam weekendowy szynobus POLREGIO na trasie Chełm-Włodawa, z przystankiem Okuninka Białe przy jeziorze. Kursował w weekendy dwa razy dziennie. Zapraszam do zakupu! Informacja zawarta w niniejszym materiale ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości nie stanowi zapewnienia ani gwarancji zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski

Ta oferta

10 zł/m²

Mediana okolicy

7 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Karolinówka

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gotówka 06

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.