Działka Kaszów, ul. Wadowicka

Opis

| Wyjątkowa działka 46,42 ara z koncepcją zabudowy - Kaszów, gm. Liszki (10 min od granic Krakowa) Szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu lub szukasz gruntu o wysokim potencjale inwestycyjnym z możliwością podziału i realizacji kameralnego osiedla? Ta nieruchomość łączy w sobie spokój podkrakowskiej wsi z błyskawicznym dojazdem do Krakowa oraz węzłów komunikacyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duża, ustawna powierzchnia: 4642 m² (46,42 ara) o wymiarach ok. 24 x 174 m (regularny prostokąt, płaski teren) - daje swobodę projektową. Gotowe media na działce: Prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się bezpośrednio na działce (umowy z dostawcami gotowe do podpisu, co skraca czas przygotowania budowy o wiele miesięcy ). Zbudowany potencjał - koncepcja w cenie: Dla działki wykonano projekt koncepcyjny zespołu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - idealne rozwiązanie dla dewelopera lub inwestora prywatnego . Kameralna lokalizacja: Druga linia zabudowy od ul. Wadowickiej - gwarancja ciszy, prywatności i niskiego natężenia ruchu. Świetna komunikacja: Tylko 10 minut do Węzła Mirowskiego (A4) i Portu Lotniczego w Balicach. Przystanek MPK (linia 229) w odległości 500 m. Pełne zaplecze w zasięgu ręki: Szkoła podstawowa (800 m), przedszkole (2 km), centrum Liszek z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (3 km). Opis techniczno-prawny & MPZP Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP wsi Kaszów - obszar 2, Uchwała Nr XXIX/415/2021) i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 3MNU2 (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Parametry zabudowy według MPZP (§ 30 Uchwały): Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekty usługowe, usługi publiczne. Możliwości podziału: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej/mieszkaniowo-usługowej w strefie MNU2 wynosi 800 m² (szerokość działki przy podziale min. 18 m). Daje to realny potencjał geodezyjnego wydzielenia kilku niezależnych parceli! Wskaźniki urbanistyczne: Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 - to aż 2321 m 2 całkowitej powierzchni znajdujących się na działce budynków Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: tylko 15%. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych/usługowych: do 9,0 m (usługowych do 11,0 m, garaży do 7,0 m). Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 37°-45°. Media i infrastruktura techniczna: Prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce. Zjazd z drogi publicznej, utwardzony dojazd. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla Inwestora / Dewelopera: Idealne parametry pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków (wykonana koncepcja architektoniczna, szerokość 24 m, minimalna powierzchnia działki 800 m²). Dla Rodziny / Prywatnego Inwestora: Możliwość wybudowania przestronnej rezydencji z ogromnym ogrodem, otoczonej zielenią, z gwarancją cichego sąsiedztwa i szybkiego dojazdu do Krakowa. To nieruchomość o ogromnym potencjale, łącząca bezpieczeństwo planistyczne z doskonałą lokalizacją. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w ulicy | Woda: w drodze | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 | Odległość od centrum [m]: 3000 | Odl. do szkoły [m]: 800 | Odl. do przedszkola [m]: 2000 | Wymiary działki [m]: 25x174 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-316581 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Cena na tle rynku

139,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta

599 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. świętej Jadwigi Królowej

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Mały Oksford"

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.