SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Katowice, ul. Tadeusza Kościuszki

ul. Tadeusza Kościuszki, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 2629 m²
Cena za metr: 1900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 900 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 629 m² (Katowice) kosztuje 1 900 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szanowni Państwo! Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny teren inwestycyjny przy głównej arterii Katowic - ul. Kościuszki. Działka objęta obowiązującym MPZP, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się strefy usługowo-medycznej. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników, podana cena jest ceną netto. LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ Adres: ul. Kościuszki, Katowice (Prusa-Fabryczna) Dojazd: bezpośredni wjazd z ul. Kościuszki Centrum Katowic: 7 km Lotnisko Katowice-Pyrzowice: 40 km Autostrada A4: 4 km Węzeł Katowice-Sośnica (A1): 25 km W najbliższym sąsiedztwie: - Centrum Medyczne Artes Med - Centrum Medyczne Angelius Provita - Salony samochodowe Audi, Mazda, Cupra, Seat - Centrum handlowe Libero - Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i pełna infrastruktura usługowa STAN PRAWNY I MEDIA Własność: pełna, wolna od obciążeń MPZP: obowiązujący (Uchwała nr XLVIII/900/17 z 26.10.2017) Forma transakcji: akt notarialny Media w sąsiedztwie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, telekomunikacja PRZEZNACZENIE WEDŁUG MPZP Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XLVIII/900/17 z dnia 26.10.2017 Symbol planu: 4U - teren zabudowy usługowej Przeznaczenie podstawowe: - Usługi konsumpcyjne - Usługi administracyjno-biurowe - Handel detaliczny i hurtowy - Usługi turystyczne Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% Maksymalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% Intensywność zabudowy: 0,2 - 0,8 Maksymalna wysokość budynków: 4 kondygnacje, nie więcej niż 20 m Przykładowe możliwości zagospodarowania: - Centrum medyczne / Przychodnia specjalistyczna - Obiekt usługowo-handlowy - Biurowiec - Zabudowa wielofunkcyjna (handel + usługi + biura) - Showroom / Salon sprzedaży - Hotel / Obiekt turystyczny DOSTĘPNE WARIANTY SPRZEDAŻY WARIANT 1 - Teren podstawowy Powierzchnia całkowita: 2.629 m² Obejmuje 5 działek: - 34/1 - 1.325 m² - 34/2 - 92 m² - 33/1 - 834 m² - 33/2 - 90 m² - 26/1 - 288 m² WARIANT 2 - Powiększenie o działki 990 m² lub 2100 m² Opcja A: Dodatkowa powierzchnia 990 m² Łączna powierzchnia: 3.619 m² Opcja B: Dodatkowa powierzchnia 2.100 m² (zawiera już 990 m²) Łączna powierzchnia: 4.729 m² WARIANT 3 - Sąsiednia nieruchomość Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej nieruchomości. Dodatkowa powierzchnia: 1.192 m² Łączna powierzchnia zwiększa się do 5.921 m² (wariant 2B + wariant 3). Szczegóły dostępne na zapytanie. DLACZEGO TEN TEREN? - Główna arteria miasta - prestiż i widoczność - Obowiązujący MPZP - szybki start inwestycji - Możliwość powiększenia - dostępne warianty rozszerzenia - Atrakcyjne przeznaczenie - szeroki zakres możliwości - Rozwinięta infrastruktura - transport, usługi, handel - Silne otoczenie biznesowe - salony premium, centra medyczne - Doskonała dostępność - drogi krajowe, bliskość autostrad - Rosnąca wartość - dynamiczny rozwój południowych Katowic

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 995 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 996 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ochojec Wapienna
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
KruKam.pl
16 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Perfect Hair Clinic - Hair Transplant Specialist
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 35 im. Adeli Korczyńskiej
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
Skwer księdza Waldemara Dekiela
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 4
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,3 km