SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Katowice, ul. Janusza Korczaka

ul. Janusza Korczaka, Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 2638 m²
Cena za metr: 1440 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 440 zł/m²
Mediana okolicy: 676 zł/m²; ta oferta: +113,1%
Podobne oferty: 29; działki 1500–3000 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 638 m² (Dąbrówka Mała, Katowice) kosztuje 1 440 zł za m² — 113,1% więcej niż mediana 676 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 638 m² przy ul. Janusza Korczaka w Katowicach, z projektem zabudowy wielorodzinnej i ostatecznym pozwoleniem na budowę. Atutem lokalizacji jest bliskość miejskiej infrastruktury oraz DK79, zapewniającej połączenie z centrum Katowic i Sosnowcem. Cena sprzedaży: 3 800 000 zł. NIERUCHOMOŚĆ I PROJEKT Teren obejmuje działki nr 329/36 i 330/36, obręb Dąbrówka Mała. Projekt przewiduje: • dwa czterokondygnacyjne budynki mieszkalne; • 58 mieszkań o powierzchniach od ok. 26 do 75 m²; • łączną powierzchnię użytkową mieszkań ok. 2 550 m² PUM; • wspólny garaż podziemny z 58 miejscami postojowymi; • komórki lokatorskie oraz, w zależności od mieszkania, ogródki, balkony, loggie lub tarasy. LOKALIZACJA I OTOCZENIE W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i przystanki autobusowe. W okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne, w tym Park Tysiąclecia i stawy zespołu Szopienice-Borki. Orientacyjne odległości w linii prostej: • przystanek autobusowy Burowiec Kutza: ok. 200 m; • Szkoła Podstawowa nr 45: ok. 500 m; • sklep spożywczy Model: ok. 500 m; • Żabka: ok. 600 m; • Rynek w Katowicach: ok. 4,6 km. MEDIA I DOJAZD Uzyskano wymagane zezwolenia dotyczące przyłączy ciepła miejskiego, energii elektrycznej, wody i kanalizacji deszczowej. Dojazd do nieruchomości zapewniony na podstawie służebności gruntowej. Zapraszamy do kontaktu i umówienia oględzin. Dokumentacja projektowa oraz decyzja o pozwoleniu na budowę dostępne dla zainteresowanych kupujących. Wizualizacje przedstawiają projektowaną zabudowę.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

113,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Katowice

Ta oferta: 1440 zł/m²
Mediana okolicy: 676 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Burowiec Wieża Ciśnień
22 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Psychiatrii w Katowicach imienia doktora Krzysztofa Czumy
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 45 im. Kornela Makuszyńskiego
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod ręką
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
Salus
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 66
780 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Burowiec
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km