Działka lub grunt na sprzedaż - 1 604 m² - Nikiszowiec, Katowice, Janów-Nikiszowiec

Opis

0 % prowizji od Kupującego! Nowa działka pod zabudowę w zielonej części Katowic - Zielony Nikiszowiec / dz. Janów Nikiszowiec. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w sąsiedztwie nowej inwestycji Zielony Nikiszowiec, zlokalizowanej przy ul. Górniczego Dorobku w Katowicach - w jednej z najbardziej klimatycznych i historycznych dzielnic miasta. Działka o powierzchni 1604m2 - szerokość ok. 35m / długość ok. 45m - od frontu ulicy ok. 45m. Działka płaska, nasłoneczniona z dojazdem z drogi gminnej poprzez % udział w osiedlowej drodze wewnętrznej. Media dostępne przy działce: en. elektryczna, woda, kanalizacja miejska, przewidziane centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej lub własne - proekologicznym systemem grzewczym. Działka posiada wydane aktualne Warunki Zabudowy (2026r.) - pod zabudowę wielorodzinną: - budynek mieszkalny wielorodzinny, - miejsca postojowe realizowane w garażu podziemnym i na terenie, - zagospodarowanie terenu. Wskaźnik zabudowy: 0,31-0,32. Oferta idealna dla inwestora - pod realizację inwestycji budowlano - mieszkaniowej, w terenie łączącym nowoczesność z unikalnym charakterem sąsiedniego historycznego Nikiszowca, oferując komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Najważniejsze atuty: - Kameralna zabudowa w otoczeniu zieleni - Obok zabudowa wielorodzinna, w okolicy także jednorodzinna z ogrodami przydomowymi, - Idealne lokalizacja pod zamieszkanie zarówno dla singli, par, jak i rodzin Lokalizacja: - Blisko terenów zielonych - idealne miejsce do spacerów i aktywności - W pobliżu sklepy, punkty usługowe i gastronomia - Dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków - Dobra komunikacja z centrum Katowic. Nikiszowiec to dzielnica o wyjątkowym klimacie. Obok zabytkowa architektura, rozwijająca się infrastruktura i coraz bogatsza oferta usług sprawiają, że jest to miejsce coraz chętniej wybierane do życia. Dla zainteresowanych szczegółowe informacje, wgląd w dokumentację i mapy. Kupujący nie pokrywa prowizji biura nieruchomości. Kontakt:505 825 175,503 085 102,509 178 088. Więcej ofert na * Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Podana cena ofertowa nie zawiera kosztów notarialnych. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Pruchnicka, licencja nr: 6640, Agnieszka Baran, licencja nr 25788. Członek Polskiej Federacji Nieruchomości i BCK-SPON w Katowicach. Bezpieczeństwo transakcji zapewnia tylko licencjonowane biuro nieruchomości. * Jeżeli żadna z prezentowanych ofert Państwa nie zainteresowała, prosimy wysłać do nas wiadomość z podaniem informacji dotyczących szukanej nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Współpracujemy z doradcą kredytowym, który bezpłatnie wybierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

121,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Katowice

Ta oferta

1500 zł/m²

Mediana okolicy

676 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Pośrednictwa i Obrotu Nieruchomościami "HIT"

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Biuro Pośrednictwa i Obrotu Nieruchomościami "HIT"

  2 406 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Biuro Pośrednictwa i Obrotu Nieruchomościami "HIT"

  2 406 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nikiszowiec Kościół

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Emila i Georga Zillmannów

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 63

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Zajezdnia

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.