SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 26 870 m² - Kąty Węgierskie, Nieporęt

Kąty Węgierskie, mazowieckie

Powierzchnia: 26 870 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 186 zł/m²; ta oferta: −46,3%
Podobne oferty: 26; działki powyżej 10000 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 26 870 m² (Kąty Węgierskie) kosztuje 100 zł za m² — 46,3% mniej niż mediana 186 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka na sprzedaż - Kąty Węgierskie, gmina NieporętPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kąty Węgierskie, w gminie Nieporęt, powiat legionowski.Parametry nieruchomości:powierzchnia całkowita: 26 870 m2powierzchnia lasu: 11 221 m2kształt: prostokątwymiary orientacyjne: ok. 30 m x 890 mukształtowanie terenu: płaskiedojazd: bezpośredni z drogi publicznejPrzeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennegoZgodnie z ustaleniami MPZP teren oznaczony symbolami MN (1.MN - 15.MN).Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaDopuszcza się zagospodarowanie towarzyszące, w szczególności:dojścia i dojazdymiejsca parkingowe i garażebudynki gospodarczezbiorniki retencyjne, doły chłonne oraz zbiorniki wodneParametry i wskaźniki zabudowy:maksymalna intensywność zabudowy: 0,6minimalna intensywność zabudowy: 0,01maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2maksymalna wysokość zabudowy: 12 mminimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 750 m2Media:energia elektryczna w drodze publicznejgaz w drodze publicznejStan prawny:pełna własnośćksięga wieczystabrak obciążeńCharakter ofertyNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego podział terenu na działki budowlane w zabudowie jednorodzinnej, z zachowaniem wysokiego udziału terenów zielonych.Land for Sale - Kąty Węgierskie, NieporętThe subject of sale is a land property located in Kąty Węgierskie, within the Nieporęt municipality, Legionowo County.Property details:total area: 26,870 m2forest area: 11,221 m2shape: rectangularapproximate dimensions: 30 m x 890 mtopography: flat terrainaccess: direct access from a public roadLocal Spatial Development Plan (MPZP)The land is designated under symbols MN (1.MN - 15.MN).Primary land use:detached single-family residential developmentPermitted ancillary development includes:access roads and drivewaysparking spaces and garagesutility and outbuildingsretention tanks, soakaways, and water reservoirsDevelopment parameters:maximum floor area ratio (FAR): 0.6minimum FAR: 0.01maximum building coverage: 30%minimum biologically active area: 70%maximum number of above-ground floors: 2maximum building height: 12 mminimum newly subdivided building plot size: 750 m2Utilities:electricity - available in the public roadgas - available in the public roadLegal status:full ownershipland and mortgage registerfree of encumbrancesOffer profileThe property is well suited for individual residential development as well as for investment projects involving subdivision into single-family housing plots, offering a rare combination of residential zoning and extensive green areas.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Pow. działki26 870 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Cena na tle rynku

46,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nieporęt

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 186 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 687 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 150 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna-OSP 02
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
4,4 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,7 km