Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kąty Węgierskie - Działka na osiedle domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka na sprzedaż - Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kąty Węgierskie, w gminie Nieporęt, powiat legionowski. Parametry nieruchomości: powierzchnia całkowita: 26 870 m2 powierzchnia lasu: 11 221 m2 kształt: prostokąt wymiary orientacyjne: ok. 30 m x 890 m ukształtowanie terenu: płaskie dojazd: bezpośredni z drogi publicznej Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z ustaleniami MPZP teren oznaczony symbolami MN (1.MN - 15.MN). Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca Dopuszcza się zagospodarowanie towarzyszące, w szczególności: dojścia i dojazdy miejsca parkingowe i garaże budynki gospodarcze zbiorniki retencyjne, doły chłonne oraz zbiorniki wodne Parametry i wskaźniki zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 minimalna intensywność zabudowy: 0,01 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 750 m2 Media: energia elektryczna w drodze publicznej gaz w drodze publicznej Stan prawny: pełna własność księga wieczysta brak obciążeń Charakter oferty Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego podział terenu na działki budowlane w zabudowie jednorodzinnej, z zachowaniem wysokiego udziału terenów zielonych. Land for Sale - Kąty Węgierskie, Nieporęt The subject of sale is a land property located in Kąty Węgierskie, within the Nieporęt municipality, Legionowo County. Property details: total area: 26,870 m2 forest area: 11,221 m2 shape: rectangular approximate dimensions: 30 m x 890 m topography: flat terrain access: direct access from a public road Local Spatial Development Plan (MPZP) The land is designated under symbols MN (1.MN - 15.MN). Primary land use: detached single-family residential development Permitted ancillary development includes: access roads and driveways parking spaces and garages utility and outbuildings retention tanks, soakaways, and water reservoirs Development parameters: maximum floor area ratio (FAR): 0.6 minimum FAR: 0.01 maximum building coverage: 30% minimum biologically active area: 70% maximum number of above-ground floors: 2 maximum building height: 12 m minimum newly subdivided building plot size: 750 m2 Utilities: electricity - available in the public road gas - available in the public road Legal status: full ownership land and mortgage register free of encumbrances Offer profile The property is well suited for individual residential development as well as for investment projects involving subdivision into single-family housing plots, offering a rare combination of residential zoning and extensive green areas.