SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kąty Węgierskie - Działka na osiedle domów

Kąty Węgierskie, mazowieckie

Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 31; działki powyżej 10000 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −37,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; WGN
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 21 października 2026

Działka, 26 870 m² (Kąty Węgierskie) kosztuje 100 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 163 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 299 000 zł do 2 687 000 zł (−37,5%), ostatnio 21 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka na sprzedaż - Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kąty Węgierskie, w gminie Nieporęt, powiat legionowski. Parametry nieruchomości: powierzchnia całkowita: 26 870 m2 powierzchnia lasu: 11 221 m2 kształt: prostokąt wymiary orientacyjne: ok. 30 m x 890 m ukształtowanie terenu: płaskie dojazd: bezpośredni z drogi publicznej Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z ustaleniami MPZP teren oznaczony symbolami MN (1.MN - 15.MN). Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca Dopuszcza się zagospodarowanie towarzyszące, w szczególności: dojścia i dojazdy miejsca parkingowe i garaże budynki gospodarcze zbiorniki retencyjne, doły chłonne oraz zbiorniki wodne Parametry i wskaźniki zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 minimalna intensywność zabudowy: 0,01 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 750 m2 Media: energia elektryczna w drodze publicznej gaz w drodze publicznej Stan prawny: pełna własność księga wieczysta brak obciążeń Charakter oferty Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego podział terenu na działki budowlane w zabudowie jednorodzinnej, z zachowaniem wysokiego udziału terenów zielonych. Land for Sale - Kąty Węgierskie, Nieporęt The subject of sale is a land property located in Kąty Węgierskie, within the Nieporęt municipality, Legionowo County. Property details: total area: 26,870 m2 forest area: 11,221 m2 shape: rectangular approximate dimensions: 30 m x 890 m topography: flat terrain access: direct access from a public road Local Spatial Development Plan (MPZP) The land is designated under symbols MN (1.MN - 15.MN). Primary land use: detached single-family residential development Permitted ancillary development includes: access roads and driveways parking spaces and garages utility and outbuildings retention tanks, soakaways, and water reservoirs Development parameters: maximum floor area ratio (FAR): 0.6 minimum FAR: 0.01 maximum building coverage: 30% minimum biologically active area: 70% maximum number of above-ground floors: 2 maximum building height: 12 m minimum newly subdivided building plot size: 750 m2 Utilities: electricity - available in the public road gas - available in the public road Legal status: full ownership land and mortgage register free of encumbrances Offer profile The property is well suited for individual residential development as well as for investment projects involving subdivision into single-family housing plots, offering a rare combination of residential zoning and extensive green areas.

Parametry i stan nieruchomości

Kształtprostokąt

Mediaprąd, gaz

Rodzaj działkibudowlany jednorodzinny

Szerokość przy drodze30

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nieporęt

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 687 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 150 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−37,5% od pierwszego wykrycia

4 299 000 zł2 687 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
21 paź 2026	2 687 000 zł	100 zł/m²	WGN
24 wrz 2026	4 299 000 zł	160 zł/m²	WGN

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 października 2026
Obniżka ceny
4 299 000 → 2 687 000 zł (−37,5%)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Legionowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna-OSP 02
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
4,4 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,7 km