Nieruchomość inwestycyjna przy A4 — 13 ha, Kidałowice

Opis

0,5 km od autostrady A4 | dojazd utwardzoną drogą gminną | idealne dla TSL, baz logistycznych i działalności wymagającej świetnej komunikacjiKluczowe atuty• Lokalizacja: Kidałowice, zaledwie 0,5 km od węzła A4 – doskonała ekspozycja i szybki wyjazd w kierunku wschód KORCZOWA PRZEJŚCIE GRANICZNE Z Ukrainą–zachód.• Powierzchnia: 13,00 ha (teren płaski; w przeszłości wykonano ~80% niwelacji).• Charakter terenu: TR – tereny różne, wyłączone spod produkcji rolnej.• Otoczenie: działka osłonięta lasem, co ogranicza uciążliwości i poprawia walory użytkowe.• Dojazd: utwardzona droga gminna – całoroczna dostępność dla zestawów ciężarowych.• Bezpieczeństwo lokalizacyjne: brak zabudowy mieszkalnej w promieniu ok. 800 m.Przeznaczenie i planowanie• MPZP: dla obszaru brak obowiązującego miejscowego planu – inwestycja możliwa na podstawie decyzji o warunkach zabudowy zgodnie z profilem działalności.• Profil działalności (przykładowo): spedycja/logistyka, bazy i place składowe, centra serwisowe flot, lekka produkcja/konfekcjonowanie, parking i cross-dock – w zależności od uzyskanych decyzji administracyjnych.Media i uzbrojenie (stan formalny)• Prąd: na działce.• Woda: miejska fi90 +studnia (ujęcie własne).• Kanalizacja: własna -dwa zbiorniki bezodpływoweUwarunkowania środowiskowe i ryzyka• Brak ochrony konserwatorskiej (brak stanowisk archeologicznych).• Brak ryzyka powodzi i osuwisk • Brak obszarów przyrodniczo chronionych na terenie nieruchomości.Dlaczego tu?• Autostrada A4 „na wyciągnięcie ręki” – oszczędność czasu i kosztów paliwa dla flot.• Ekran lasu – naturalna bariera akustyczno-wizualna.• Skala 13 ha – możliwość etapowania zabudowy, dużych placów manewrowych i elastycznego układu funkcjonalnego.• Otoczenie bez zabudowy mieszkaniowej – większa swoboda operacyjna.Dokumenty do wglądu (po wcześniejszym kontakcie)• Wypis z rejestru gruntów,• Kopia mapy zasadniczej,• Mapa ewidencyjna.Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!Przemysław Nowaklicencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.531 290 974p.nowak@Czarnieckiego 2, JarosławNumer licencji pośrednika: 28184ul. Czarnieckiego 237-500 JarosławMożliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kidałowice

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medex

  2,2 km

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Medmar

  2,4 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Jarosław

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jarosław Wschód

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.