SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Atrakcyjna działka na ul. kruszelnickiego 6193 m

Podporucznika Zbigniewa Kruszelnickiego "Wilka", Kielce, świętokrzyskie

Cena za metr: 193 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 194 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: −33,2%
Podobne oferty: 76; działki 3000–10000 m² · Kielce
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 6 193 m² (Kielce) kosztuje 194 zł za m² — 33,2% mniej niż mediana 290 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kielce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: Działka inwestycyjna - Kielce, ul. Wilka Kruszelnickiego Powierzchnia: 6 193 m² Numery działek: 37/1, 37/3, 39/2, 41/3, 500 Dla osoby poważnie zainteresowanej możliwość dużej negocjacji Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Kielcach, przy ul. Wilka Kruszelnickiego - w dynamicznie rozwijającej się części miasta, łączącej zabudowę mieszkaniową z terenami zielonymi. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Kielc oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne oraz nowa zabudowa mieszkaniowa, co czyni teren atrakcyjnym pod inwestycję deweloperską lub zabudowę mieszkaniową. Parametry działki Łączna powierzchnia: 6 193 m² Szerokość działki: ok. 20 m w początkowej części, rozszerza się do ok. 40 m w dalszej części - bardzo dobre proporcje pod projektowanie zabudowy lub podział. Dojazd: dostęp z dwóch stron - istotny atut komunikacyjny i projektowy. Media: wszystkie podstawowe media w drodze (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Stan prawny: założona księga wieczysta - pełna własność, brak obciążeń. Status planistyczny - ELASTYCZNOŚĆ INWESTYCYJNA Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Zabudowa realizowana jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Daje to inwestorowi dużą swobodę w zaprojektowaniu inwestycji pod aktualne potrzeby rynku - możliwość elastycznego dopasowania funkcji, intensywności zabudowy oraz układu urbanistycznego. Brak sztywnego planu umożliwia indywidualne podejście projektowe i optymalizację PUM / chłonności terenu (po uzyskaniu WZ). Atuty nieruchomości Duża powierzchnia - możliwość realizacji większego projektu inwestycyjnego. Zmienna szerokość działki - komfortowe projektowanie układu budynków i dróg wewnętrznych. Dojazd z dwóch stron - idealne pod osiedle, segmenty lub podział na mniejsze działki. Pełne uzbrojenie w drodze - ograniczenie kosztów infrastrukturalnych. Spokojna, zielona okolica - atrakcyjna dla przyszłych mieszkańców. Dynamicznie rozwijający się rejon Kielc - potencjał wzrostu wartości. Brak MPZP - elastyczność projektowa i możliwość dostosowania inwestycji do aktualnych trendów rynkowych. Uregulowany stan prawny - szybka i bezpieczna transakcja. Potencjalne kierunki zagospodarowania - Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza - Osiedle segmentów / zabudowa szeregowa - Podział na mniejsze działki budowlane - Projekt mieszkaniowy z elementami usług (po uzyskaniu WZ) Edukacja i opieka w zasięgu ręki: W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i placówki opiekuńcze, idealne dla rodzin z dziećmi. Wśród nich publiczna Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zbigniewa Kruszelnickiego „Wilka” oraz liczne żłobki i przedszkola: Żłobek Samorządowy nr 5, Żłobek Samorządowy nr 12, Żłobek Samorządowy nr 15, a także prywatne placówki jak Żłobek „Bajka”, Żłobek i Przedszkole „Fundacja Świat Montessori” oraz Przedszkole Niepubliczne AQQ czy Przedszkole Samorządowe nr 32 - wszystko w łatwym dojeździe z działki przy ul. Kruszelnickiego. Zapraszam Do Kontaktu Piotr Leśkiewicz 883 422 511 GreatHouse Licencja nr 29190

Parametry i stan nieruchomości

lot_area6193

lot_typeInna

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kielce

Ta oferta: 194 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Greathouse

Działka w rejestrach

Działka nr 499/3, obręb Kielce - Obr.1, gm. Kielce (miasto) · 266101_1.0001.499/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 20 390 m², a ogłoszenie podaje 6193 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
(N/Ż) Kruszelnickiego III
20 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kielce Zachód
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kieleckie Centrum Dietetyczne
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25 w Kielcach
2 km
Stacja kolejowa
Kielce Ślichowice
2,1 km
Przedszkole
Mini College
2,2 km
Apteka
Dom Zdrowia
2,3 km
Park
Otwarta Strefa Aktywności
2,6 km
Uczelnia
Staropolska Szkoła Wyższa w Kielcach
3,7 km