WZ na 40 mieszkań | Inwestycja | Kielce, Dobromyśl

Opis

TEREN INWESTYCYJNY 16 957 m² | WZ NA 40 MIESZKAŃ | KIELCE – BIAŁOGONNa sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 16 957 m², położony w Kielcach, przy ul. Dobromyśl na osiedlu Białogon.To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących dużego terenu pod inwestycję mieszkaniową, z wydanymi warunkami zabudowy pozwalającymi na realizację 10 budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 40 lokali mieszkalnych.Najważniejsze parametry inwestycji:powierzchnia terenu: 16 957 m²wydane WZ na 10 budynków w zabudowie bliźniaczejłącznie 40 lokali mieszkalnychdziałki: 151/8, 151/9, 151/10, 151/11, 151/12, 151/13, 151/14, 151/15kształt terenu: prostokątwymiary: około 263 m x 73 m x 227 m x 90 mbezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowejwoda miejska, kanalizacja miejska oraz prąd – w granicy działekgaz – brakbrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)PRZEMYŚLANA LOKALIZACJA POD INWESTYCJĘNieruchomość znajduje się w Kielcach, na Białogonie, przy ul. Dobromyśl – w miejscu, które łączy zalety miejskiej lokalizacji z charakterem spokojnej, zielonej okolicy.To jedna z tych lokalizacji, w których po przekroczeniu granicy miasta można mieć wrażenie, że jest się z dala od miejskiego zgiełku.W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zieleń, drzewa i naturalne otoczenie, a w bliskiej odległości znajduje się las. Panuje tu cisza i spokój, dzięki czemu przyszła inwestycja może zaoferować mieszkańcom coś, czego coraz częściej poszukują – własny dom i prywatną przestrzeń w otoczeniu natury, bez rezygnacji z życia w Kielcach.Jednocześnie nieruchomość posiada dostęp do miejskiej infrastruktury technicznej, co stanowi istotny atut z punktu widzenia realizacji inwestycji.GOTOWY KIERUNEK ROZWOJUDla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację:10 budynków w zabudowie bliźniaczej 40 lokali mieszkalnychTo daje inwestorowi konkretną podstawę do dalszego przygotowania przedsięwzięcia i zagospodarowania dużego, zwartego terenu.DUŻY, ZWARTY TERENCałość obejmuje 8 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 16 957 m².Teren ma regularny, wydłużony kształt o wymiarach około 263 m x 73 m, co daje możliwość zaplanowania spójnego układu całej inwestycji.Przy samej drodze znajdują się obecnie dwa niewielkie budynki przeznaczone do wyburzenia.Na terenie znajdują się również drzewa, w tym dwa drzewa objęte ochroną jako pomniki przyrody.LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJENajwiększą wartością tej nieruchomości jest połączenie skali terenu, potencjału inwestycyjnego oraz lokalizacji w granicach Kielc.Przyszli mieszkańcy mogą otrzymać tu kameralną zabudowę mieszkaniową w otoczeniu zieleni, z dala od intensywnej miejskiej zabudowy, a jednocześnie pozostawać w granicach miasta.To połączenie może stanowić istotny argument sprzedażowy dla przyszłej inwestycji.PODSTAWOWE INFORMACJECena: 3 730 000 zł netto + VATPowierzchnia: 16 957 m²Liczba działek: 8WZ: 10 budynków w zabudowie bliźniaczej / 40 lokali mieszkalnychMedia: woda, kanalizacja, prąd – w granicach nieruchomościDojazd: publiczna droga asfaltowaLokalizacja: Kielce, Białogon, ul. DobromyślNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora planującego realizację kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej w zielonej części Kielc.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku. Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych.Osoba odpowiedzialna za transakcję:Patryk Skowron570 735 217patryk.skowron@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kielce

Ta oferta

220 zł/m²

Mediana okolicy

186 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Oakestate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  (N/Ż) Dobromyśl / Ogródki działkowe

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Białogon

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 23 w Kielcach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Jaworznia

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Szczukowskie Górki

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Promed

  3,8 km

• Uczelnia

  Wydział Sztuki UJK

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.