SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z linią brzegową nad j. Mistrzewskim | MPZP | Prąd na działce

Kłecko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1842 m²
Cena za metr: 255 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 255 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: +78,4%
Podobne oferty: 46; działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 842 m² (Kłecko) kosztuje 255 zł za m² — 78,4% więcej niż mediana 143 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 78% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

78,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 255 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Real Estate Expert

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Oczko
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
5,4 km
Stacja kolejowa
Pierzyska
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-19

Długość działki68 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 842 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki27 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1842m2 położona nad samym jeziorem z bezpośrednim dostępem do wody i linią brzegową o długości 27m.Ta pięknie zlokalizowana działka znajduje się pomiędzy wsiami Owieczki i Dębnica gm. Kłecko pow. gnieźnieński.Działka nr: 114/70Wymiary: szer. 27 m x dł. 68 mPowierzchnia: 1842 m2Uzbrojenie: prąd w działceDziałka leży nad samym jeziorem!Działka budowlana oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 7.1ML (Tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej)Numer uchwały UCHWAŁA NR XVIII/137/2025 RADY MIEJSKIEJ GMINY KŁECKO z dnia 2 lipca 2025 r.1) dopuszcza się lokalizację:a) budynków rekreacji indywidualnej, b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna – 0,20, - minimalna – 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,10, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,70, 3) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku rekreacji indywidualnej – nie więcej niż 10,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla rekreacji indywidualnej – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, c) geometria dachu: - dla budynku rekreacji indywidualnej – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°; Zainteresowanym Klientom szczegółowe informacje dotyczące zagospodarowania wysyłam na maila.Informacje dodatkowe i atuty nieruchomości:- Linia brzegowa o długości 27m- Działka zadrzewiona sosnami i brzozami- Dojazd do działki drogą wewnętrzną 150m od drogi asfaltowej- prąd na działce (skrzynka), możliwość wykopania studni głębinowej oraz wykonania szamba bezodpływowego- Pełna własność, Księga Wieczysta - bez obciążeń- Kameralne miejsce- Cisza i spokój w otoczeniu naturyLokalizacja:Jezioro Mistrzewskie, znane również jako Jezioro Mistrzewo, znajduje się w województwie wielkopolskim, w powiecie gnieźnieńskim, w gminie Kłecko. Jest położone na Pojezierzu Gnieźnieńskim, w pobliżu wsi Owieczki. Przez jezioro przepływa rzeka Mała Wełna, która jest dopływem Wełny.Jezioro ma powierzchnię około 13,8 ha, a jego maksymalna głębokość wynosi 8,6 m. Jest to miejsce popularne wśród wędkarzy, oferujące możliwość połowu różnych gatunków ryb, takich jak karp, amur, szczupak czy sandacz.Okolice jeziora są ciche i spokojne, co sprawia, że jest to świetny punkt na relaks i kontakt z naturą.Jezioro Mistrzewskie w gminie Kłecko znajduje się w pobliżu kilku miejscowości:Kłecko: około 10 km, co zajmuje około 10 minut jazdy samochodem.Gniezno: około 13 km, czyli około 15 minut jazdy.Swarzędz/ Września/Wągrowiec/: około 35 km, czyli około 35 minut jazdy.Poznań: około 50 km, co oznacza około 45 minutCena brutto 470 000 zł z VAT 23%tj. kwota netto 382 114 złMożliwość odliczenia kwoty 87886 zł podatku VAT przez firmy i osoby prowadzące działalność.Brak PCC 2%Zapraszam na prezentację!