SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Klęk

Klęk, łódzkie

Powierzchnia: 3057 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: +38,4%
Podobne oferty: 30; działki 3000–10000 m² · Stryków
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 057 m² (Klęk) kosztuje 180 zł za m² — 38,4% więcej niż mediana 130 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stryków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Piękna duża działka 3 057 m² ul. Serwituty Łódź, przy Lesie Łagiewnickim. Gotowa do budowy domu jednorodzinnego. Komplet dokumentów. LOKALIZACJA W granicy z Łodzią przy ul. Serwituty. Administracyjnie Klęk, gmina Stryków — cicha, zielona okolica bezpośrednio przy Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich i Lesie Łagiewnickim. Idealne miejsce dla rodziny szukającej spokoju z dala od miasta, ale z szybkim dojazdem do Łodzi. Odległości: • Las Łagiewnicki — w bezpośrednim sąsiedztwie (2 minuty pieszo) • Centrum Łodzi — ok. 15 km (20-25 min samochodem) • Centrum Strykowa - ok. 9 km (10-12 min samochodem) • Węzeł A1/A2 (Stryków) — ok. 6 km • S14 (obwodnica Łodzi) — ok. 8 km • Zgierz (centrum) — ok. 10 km Teren spokojny, z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. DOKUMENTACJA — KOMPLET GOTOWY DO BUDOWY Ta działka wyróżnia się na rynku kompletnym pakietem dokumentów, dzięki czemu nowy właściciel może od razu przystąpić do budowy: • Warunki zabudowy (WZ) — decyzja z 2022 roku, bezterminowa prawomocna, na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący • Warunki przyłącza wody — wydane 02.2026, ważne do 02.2028 • Warunki przyłącza gazu — wydane 06.2025, ważne do 06.2027 • Energia elektryczna — skrzynka energetyczna zamontowana na działce • Opinia geotechniczna + odwierty — badania z 03.2026: warunki gruntowe KORZYSTNE, kategoria geotechniczna I (najłatwiejsza), brak wód gruntowych do 3,0 m • Aktualna mapa do celów projektowych (03.2026) PARAMETRY ZABUDOWY (z decyzji WZ) Bardzo korzystnie wydane warunki zabudowy pozwalające na postawienie domu o dowolnej wielkości - od niewielkiego po ogromny dwukondygnacyjny dom. • Przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący • Maksymalna liczba kondygnacji: 2 nadziemne • Wysokość kalenicy: 5–9 m • Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt 5°–50° • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% (ok. 611 m²) • Szerokość elewacji frontowej: 10–25 m • Kanalizacja: szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków • Ogrzewanie: gaz, OZE, olej, paliwa stałe (kotły z certyfikatem) TEREN I OTOCZENIE • Powierzchnia: 3 057 m² — duża działka, dająca swobodę w projektowaniu domu i ogrodu • Użytek gruntowy: RIVb (rola klasy IV) • Płaski teren, brak ograniczeń zabudowy INFORMACJE PRAWNE • Numer działki: 306/12, obręb 0013 Klęk, gmina Stryków • Właściciel: osoba fizyczna (jeden właściciel, 100%) CENA: 550 000 zł (ok. 180 zł/m²) Cena do negocjacji. Możliwość zakupu w pakiecie z sąsiednią działką 306/13 (3 427 m²) — istotny rabat przy zakupie obu. Zapraszam do obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stryków

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
park podworski
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klęk (park)
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej – Centrum Leczenia Chorób Płuc i Rehabilitacji im. błogosławionego ojca Rafała Chylińskiego
2,3 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. św. Franciszka z Asyżu
2,7 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
2,7 km
Stacja kolejowa
Smardzew
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Stryków
6,2 km