SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z MPZP – Klepacze, gm. Choroszcz – 777 m²

Klepacze, podlaskie

Powierzchnia: 777 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Choroszcz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 777 m² (Klepacze) kosztuje 280 zł za m² — tyle, ile mediana 279 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Choroszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa działka budowlana z klimatem – Klepacze, gm. Choroszcz, 777 m²Zapraszam do zakupu nieruchomości idealnej pod wymarzony dom — działka nr 539/79 o powierzchni 777 m², z aktywnym MPZP (teren MN / zabudowa mieszkaniowa) w Klepaczach, gmina Choroszcz.Atuty i klimat działki:Usytuowana na wzniesieniu, z naturalną rzeźbą terenu.Porośnięta drzewami — istnieje możliwość pozostawienia wybranych drzew, co doda działce intymności i naturalnego charakteru.Prostokątny kształt: około 20 m × 39 m — bardzo praktyczny pod projekt domu.Otoczenie: nowoczesna zabudowa jednorodzinna, spokojne sąsiedztwo, dużo zieleni.Uwarunkowania MPZP – co można i jak zabudować:Działka objęta MPZP jako teren zabudowy mieszkaniowej (symbol MN / MN,U).Maksymalna intensywność zabudowy: wskaźnik 0,4 — dopuszcza budynek o powierzchni całkowitej odpowiadającej ok. 0,4 × 777 m².Media i lokalizacja:Media dostępne: prąd, kanalizacja w drodze.Dojazd: asfalt / droga utwardzonaKomunikacja z Białymstokiem: tylko 7 minut do granic miasta, około 15 minut do centrumOtoczenie: cisza, zieleń, sąsiedztwo zabudowy rezydencjonalnejDla kogo ta działka?:Dla osób, które chcą stworzyć dom w miejscu z charakterem — z naturą w tle, w zielonym otoczeniu, ale z doskonałym dojazdem do miasta.Dla tych, którzy cenią, by część drzew została wkomponowana w projekt, by ogród miał już gotowe osie natury.Dla inwestorów, którzy chcą pewności — MPZP już obowiązuje, a ustalone warunki są klarowne i stabilne.Zapraszam do kontaktu i wizji na żywo:Zadzwoń, umów się na spotkanie na działce !Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2025-09-29

GminaChoroszcz

Pow. działki777 m²

PowiatBiałostocki

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Choroszcz

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 217 560 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 174 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Klepacze
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
830 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klepacka/Pętla
7 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarzy Rodzinnych
960 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 5
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 79 "Konwaliowy Zakątek"
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park poddworski
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wydział Inżynierii Zarządzania Politechniki Białostockiej
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Choroszcz
8,4 km