Niezabudowana nieruchomość gruntowa 1104m2

Cena na tle rynku

72,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

272 zł/m²

Mediana okolicy

158 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · inCentro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 1104m2. - budowlana. Kluszkowce, ul. Rozwojowa. LOKALIZACJA:Prezentowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Kluszkowce, przy urokliwej i kameralnej ulicy Rozwojowej. Położenie u podnóża pasma Gorców sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, spokój i aktywny wypoczynek, a jednocześnie poszukujących terenu z potencjałem inwestycyjnym.Brama do Gorców: Ulica Rozwojowa, będąca ślepą ulicą, gwarantuje wyjątkowy spokój i minimalny ruch samochodowy. Jej szczególny atut to fakt, iż prowadzi ona bezpośrednio do szlaku turystycznego w Gorcach, co czyni ją idealnym punktem startowym dla pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i obcowania z górską przyrodą.Bliskość Rezerwatu Przyrody Modrzewie: Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Modrzewie podkreśla naturalne walory okolicy, zapewniając czyste powietrze, bogactwo flory i fauny oraz możliwość relaksu w nienaruszonym krajobrazie.Aktywny Wypoczynek przez cały rok: Lokalizacja w Kluszkowcach to raj dla miłośników sportów i rekreacji. Bliskość Jeziora Czorsztyńskiego (żeglarstwo, kajakarstwo, wędkarstwo, rejsy widokowe) oraz zimą dostęp do stoków narciarskich (stacja narciarska Czorsztyn-Ski) czy innych renomowanych ośrodków w regionie (np. Białka Tatrzańska) sprawia, że jest to miejsce tętniące życiem niezależnie od pory roku.Malownicze widoki: Teren położony na wysokości około 610 m n.p.m. często oferuje atrakcyjne widoki na okoliczne pasma górskie, co dodaje uroku przyszłej inwestycji.Dogodny dojazd: Mimo ustronnego charakteru, dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia komfortowe i bezpieczne połączenie z głównymi drogami regionu.NIERUCHOMOŚĆ:Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 1104 m, idealnie wpisującą się w potrzeby zarówno prywatnych inwestorów, jak i osób planujących działalność turystyczną.Optymalne wymiary: Działka o długości około 70 m i szerokości w przedziale od 14 do 16 m oferuje dogodne warunki do zaplanowania zabudowy, pomimo swojej podłużnej formy.Wszechstronny Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Aż 90% powierzchni działki objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co jest ogromnym atutem. Dopuszcza on następujące rodzaje zabudowy: Zabudowa jednorodzinna: Stwórz swój wymarzony dom w otoczeniu górskiej przyrody. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (pensjonatowa): Idealne rozwiązanie pod dochodowy biznes turystyczny, np. agroturystykę, pensjonat czy pokoje na wynajem, wykorzystując atrakcyjność lokalizacji. Rekreacja indywidualna: Możliwość budowy domku letniskowego lub obiektu rekreacyjnego. Położenie i nachylenie: Działka jest lekko nachylona w kierunku południowo-wschodnim, co jest bardzo korzystne zapewnia dobre nasłonecznienie przez większość dnia oraz sprzyja estetycznemu wkomponowaniu budynku w krajobraz.Dostępność mediów: Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do kluczowych mediów: - Woda: W pobliżu znajduje się wodociąg gminny, co ułatwia podłączenie.- Kanalizacja: Możliwość podłączenia do gminnej kanalizacji, z przyłączem również w pobliżu działki.- Prąd: Kabel energetyczny biegnie bezpośrednio na działce, co znacząco obniża koszty doprowadzenia energii.Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla osób marzących o życiu blisko natury z jednoczesnym dostępem do infrastruktury, a także dla inwestorów z wizją stworzenia dochodowego biznesu turystycznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Podhala.CENA:300.000,00 zł.Dodatkowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, kosztów notarialnych w wysokości ok. 6% od ceny transakcyjnejZachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.Kontakt do agenta:Bartłomiej NiesłuchowskiLicencja Zawodowa Numer 24946720897220Agencja Nieruchomości InCentroe-mail: bartlomiej.niesluchowski@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.