Działka, Kluszkowce

Opis

Do uregulowania dojazd. Kontakt tylko telefoniczny.Sprzedam działkę budowlaną oznaczona symbolem 44.2MN/MT budownictwo mieszkaniowe i pensjonatowe. Działka z widokiem na dwa zamki Niedzica i Czorsztyn pasmo gór gorc, Trzy Korony, Zalew Czorsztyński i Tatry. Nachylenie działki wschód. Powierzchnia działki to 1150m2 natomiast kształt działki kwadrat. Od strony północnej służebność.Rozdział 3.USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW WYDZIELONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI§ 8. Tereny zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 2.2MN/MT.a, 3.2MN/MT.a, 6.2MN/MT.a, 7.2MN/MT.a, 8.2MN/MT.a, 9.2MN/MT.a, 10.2MN/MT.a, 34.2MN/MT.a, 44.2MN/MT.a, 46.2MN/MTa, 61.2MN/MT.a, 62.2MN/MT.a, 63.2MN/MT.a, 64.2MN/MT.a, 65.2MN/MT.a, 66.2MN/MT.a, 67.2MN/MT.a, 68.2MN/MT.a, 69.2MN/MT.a, 70.2MN/MT.a, 71.2MN/MT.a, 72.2MN/MT.a, 73.2MN/MT.a, 74.2MN/MT.a, 75.2MN/MT.a, 76.2MN/MT.a, 77.2MN/MT.a, 78.2MN/MT.a, 79.2MN/MT.a, 80.2MN/MT.a, 81.2MN/MT.a, ustala się następujące kategorie przeznaczenia:1) przeznaczenie podstawowe : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkalno-usługowej (pensjonatowej) i rekreacji indywidualnej;2) przeznaczenie dopuszczalne :a) usługi nieuciążliwe;b) miejsca parkingowe;c) .zieleń urządzona;d) infrastruktura techniczna;e) drogi wewnętrzne;f) ścieżki rowerowe;g) ciągi i place piesze.- 1.1. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:1) wysokość budynków: zgodnie z ustaleniami §3 ust. 2;2) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki;3) powierzchnia zabudowy: do 30%;4) intensywność zabudowy, rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (liczony dla kondygnacji nadziemnych) do powierzchni działki budowlanej, nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż: 0,6 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 0,9 dla pensjonatów i 0,4 dla budynków rekreacji indywidualnej;5) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4. Przy rozbudowie i przebudowie istniejących budynków, dopuszcza się zachowanie istniejących kątów nachylenia głównych połaci dachowych;6) dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków;7) dopuszcza się formę zabudowy: wolnostojącą, a w wypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych również bliźniaczą lub szeregową. Dla zabudowy bliźniaczej lub szeregowej dopuszcza się lokalizację budynków w granicach działki;8) na ścianach budynków obowiązuje zakaz lokalizowania tablic reklamowych o powierzchni powyżej 2m2;9) obowiązuje zakaz stosowania jako materiałów wykończeniowych ścian, plastykowych listew elewacyjnych typu "siding" – nie dotyczy obiektów tymczasowych;10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6;11) obowiązują ogrodzenia ażurowe o maksymalnej wysokości 2 m;12) dojazd drogami publicznymi lub wewnętrznymi;13) przy lokalizacji nowych budynków przyjmuje się zasadę nawiązania do linii zabudowy istniejącej oraz zachowania minimalnej odległości od dróg publicznych zgodnie z przepisami odrębnymi;- 1.2. Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących budynków w zabudowie zagrodowej, przy zachowaniu intensywności zabudowy jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wysokości budynków zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2. Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania starych zagród i budynków gospodarczych na cele rekreacji indywidualnej oraz gospodarstw agroturystycznych.- 1.3. W terenach aktywnych okresowo osuwisk i osuwisk nieaktywnych wg SOPO, obejmujących części terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 44.2MN/MT.a, 6.2MN/MT.a, 67.2MN/MT.a i 68.2MN/MTa, dopuszcza się roboty budowlane związane ze stabilizacją terenów osuwiskowych na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w tym związane z przebudową i rozbudową istniejących sieci infrastruktury technicznej, a w wypadku lokalizacji obiektów budowlanych w terenach ww. osuwisk, pokazanych na rysunku planu, obowiązek ich lokalizacji zgodnie z zasadami wynikającymi z III kategorii geotechnicznej warunków posadowienia obiektów budowlanych o skomplikowanych warunkach gruntowych. Warunek ten nie dotyczy obiektów liniowych takich jak: sieci i przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne niskich i średnich napięć, teletechniczne podziemne i nadziemne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kluszkowice Borek

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kluszkowcach

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Publiczne Przedszkole w Kluszkowcach

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Swojski Sklep

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.