Działka 1932 m² w Kluszkowcach | Jezioro Czorsztyńskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, w których jeszcze przed rozpoczęciem budowy wiadomo, że powstanie tu coś wyjątkowego. Ta działka w Kluszkowcach łączy 1932 m² przestrzeni, lekko nachylony teren i bliskość Jeziora Czorsztyńskiego — w lokalizacji, która przez cały rok przyciąga osoby szukające natury i aktywnego wypoczynku.Prostokątny kształt o długości ok. 120 m i szerokości ok. 17 m daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy oraz prywatnej strefy wokół domu.To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce w górach — dom całoroczny, drugi dom albo nieruchomość przeznaczoną pod pobyty turystyczne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 1932 m² powierzchni → duża przestrzeń do zagospodarowania → możliwość połączenia zabudowy z ogrodem i strefą wypoczynku• Prostokątny kształt działki → czytelne możliwości planowania → łatwiejsze zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy• Ok. 17 m szerokości i 120 m długości → proporcje pozwalające świadomie rozplanować przestrzeń → potencjał zarówno dla domu, jak i dodatkowych stref rekreacyjnych• Lekko nachylony teren → naturalne ukształtowanie działki → możliwość lepszego wykorzystania światła i walorów otoczenia• Dojazd drogą asfaltową → wygodny dostęp → komfort korzystania z nieruchomości również poza sezonem• Media w drodze → infrastruktura znajduje się w bezpośrednim otoczeniu działki → łatwiejszy start przygotowania inwestycji• Bliskość Jeziora Czorsztyńskiego → dostęp do jednego z najciekawszych rejonów rekreacyjnych Małopolski → miejsce, które można wykorzystywać przez cały rokPOTENCJAŁ MIEJSCATa działka nie narzuca jednego scenariusza. Możesz potraktować ją jako przestrzeń pod własny dom, drugi dom w górach albo projekt inwestycyjny związany z turystyką.Latem okolica naturalnie prowadzi nad jezioro, na rower i górskie szlaki. Zimą — w stronę stoków i górskiego klimatu. Dzięki temu lokalizacja nie żyje wyłącznie jednym sezonem.LOKALIZACJA – KLUSZKOWCEKluszkowce to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć kontakt z naturą z dostępem do rozwijającej się infrastruktury turystycznej.W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Czorsztyńskie, trasa rowerowa Velo Czorsztyn oraz ośrodek narciarski Czorsztyn-Ski.To okolica, w której jeden dzień może oznaczać spokojny poranek nad wodą, popołudnie na rowerze i wieczór z panoramą gór.DLA KOGO?Dla osoby prywatnej – która chce wybudować dom w otoczeniu gór i jeziora.Dla inwestora – który szuka gruntu z potencjałem wykorzystania w turystyce i wynajmie krótkoterminowym.Dla klienta poszukującego drugiego domu – miejsca na weekendy, wakacje i aktywny wypoczynek przez cały rok.WARUNKI• Powierzchnia: 1932 m²• Kształt: prostokąt• Wymiary: ok. 17 × 120 m• Ukształtowanie: lekko nachylona• Dojazd: droga asfaltowa• Media: w drodzeDziałka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 3MU36 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej i usług.Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;4) zabudowę letniskową;5) pensjonaty.Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwośćlokalizacji:1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągówpieszych;3) budynków gospodarczych i garaży;Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonegow ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usługnieuciążliwych.Zapraszam na prezentację, również onlineSebastian Siemieniec - SUNRISE Nieruchomości48576112939Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1169-GS-Dzj9ONuoY8/4/3