Działka 1932 m² w Kluszkowcach | Jezioro Czorsztyńskie

Opis

Są miejsca, w których jeszcze przed rozpoczęciem budowy wiadomo, że powstanie tu coś wyjątkowego. Ta działka w Kluszkowcach łączy 1932 m² przestrzeni, lekko nachylony teren i bliskość Jeziora Czorsztyńskiego — w lokalizacji, która przez cały rok przyciąga osoby szukające natury i aktywnego wypoczynku.Prostokątny kształt o długości ok. 120 m i szerokości ok. 17 m daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy oraz prywatnej strefy wokół domu.To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce w górach — dom całoroczny, drugi dom albo nieruchomość przeznaczoną pod pobyty turystyczne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 1932 m² powierzchni duża przestrzeń do zagospodarowania możliwość połączenia zabudowy z ogrodem i strefą wypoczynku• Prostokątny kształt działki czytelne możliwości planowania łatwiejsze zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy• Ok. 17 m szerokości i 120 m długości proporcje pozwalające świadomie rozplanować przestrzeń potencjał zarówno dla domu, jak i dodatkowych stref rekreacyjnych• Lekko nachylony teren naturalne ukształtowanie działki możliwość lepszego wykorzystania światła i walorów otoczenia• Dojazd drogą asfaltową wygodny dostęp komfort korzystania z nieruchomości również poza sezonem• Media w drodze infrastruktura znajduje się w bezpośrednim otoczeniu działki łatwiejszy start przygotowania inwestycji• Bliskość Jeziora Czorsztyńskiego dostęp do jednego z najciekawszych rejonów rekreacyjnych Małopolski miejsce, które można wykorzystywać przez cały rokPOTENCJAŁ MIEJSCATa działka nie narzuca jednego scenariusza. Możesz potraktować ją jako przestrzeń pod własny dom, drugi dom w górach albo projekt inwestycyjny związany z turystyką.Latem okolica naturalnie prowadzi nad jezioro, na rower i górskie szlaki. Zimą — w stronę stoków i górskiego klimatu. Dzięki temu lokalizacja nie żyje wyłącznie jednym sezonem.LOKALIZACJA – KLUSZKOWCEKluszkowce to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć kontakt z naturą z dostępem do rozwijającej się infrastruktury turystycznej.W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Czorsztyńskie, trasa rowerowa Velo Czorsztyn oraz ośrodek narciarski Czorsztyn-Ski.To okolica, w której jeden dzień może oznaczać spokojny poranek nad wodą, popołudnie na rowerze i wieczór z panoramą gór.DLA KOGO?Dla osoby prywatnej – która chce wybudować dom w otoczeniu gór i jeziora.Dla inwestora – który szuka gruntu z potencjałem wykorzystania w turystyce i wynajmie krótkoterminowym.Dla klienta poszukującego drugiego domu – miejsca na weekendy, wakacje i aktywny wypoczynek przez cały rok.WARUNKI• Powierzchnia: 1932 m²• Kształt: prostokąt• Wymiary: ok. 17 × 120 m• Ukształtowanie: lekko nachylona• Dojazd: droga asfaltowa• Media: w drodzeDziałka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 3MU36 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej i usług.Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;4) zabudowę letniskową;5) pensjonaty.Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwośćlokalizacji:1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągówpieszych;3) budynków gospodarczych i garaży;Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonegow ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usługnieuciążliwych.Zapraszam na prezentację, również onlineSebastian Siemieniec - SUNRISE Nieruchomości48576112939Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1169-GS-Dzj9ONuoY8/4/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

104% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czorsztyn

Ta oferta

766 zł/m²

Mediana okolicy

376 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kluszkowce - przystanek 02

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Swojski Sklep

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kluszkowcach

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Publiczne Przedszkole w Kluszkowcach

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.