Centrum-dom-2 mieszkania-ogród

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w ścisłym centrum miasta — zaledwie ok. 100 metrów od rynku, a jednocześnie przy spokojnej, kameralnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność. Budynek o charakterze miejskiej willi / domu wielorodzinnego, wykonany z cegły, składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, każdy z osobnym wejściem, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne. Pierwszy lokal, usytuowany na parterze, o powierzchni ok. 100 m², przeznaczony jest do remontu i własnej aranżacji. Przestrzeń daje możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, lokalu usługowego, kancelarii, gabinetów lub niezależnego mieszkania pod wynajem. Drugi lokal to funkcjonalne, wyremontowane mieszkanie dwupoziomowe z instalacją gazową oraz piecem dwufunkcyjnym. W lokalu przeprowadzono modernizację instalacji w 2009 roku, w tym również wymianę dachu, co znacząco podnosi komfort użytkowania i bezpieczeństwo budynku. Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny przedpokój - ok. 10 m² łazienka - 4,3 m² z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym duża kuchnia - ponad 18 m² z ogrzewaniem podłogowym z pieca gazowego salon / pokój gościnny - 23 m² klatka schodowa - 6 m² Piętro: trzy ustawne pokoje - ok. 24,5 m², 29 m² oraz 16 m² łazienka - 7,32 m² korytarz - 12 m² Dodatkowym atutem nieruchomości jest kameralny ogród z nasadzeniami, zapewniający przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z komórkami lokatorskimi o łącznej powierzchni ponad 37 m² oraz garażem. Do dyspozycji pozostaje także piwnica o powierzchni ponad 10 m² oraz strych/poddasze, które mogą pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowane według własnych potrzeb. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał: idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej świetna opcja inwestycyjna pod wynajem długo- lub krótkoterminowy możliwość wydzielenia niezależnych lokali również pod kątem prawnym doskonała lokalizacja pod kancelarię, biura, gabinety lub butikowy pensjonat Stan prawny nieruchomości uregulowany, bez obciążeń. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i wyjątkową lokalizacją w ścisłym centrum miasta, ale z dala od miejskiego zgiełku. kontakt i prezentacja535 425 300 Agnieszka Noske Oferta nr146030255 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRACJAN - NIERUCHOMOŚCI Gracjan Zalewski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, Rynek

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lawendowa

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Wyspiańskiego

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie Miasto

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PulsLab

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.