Centrum-dom-2 mieszkania-ogród

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w ścisłym centrum miasta — zaledwie ok. 100 metrów od rynku, a jednocześnie przy spokojnej, kameralnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność. Budynek o charakterze miejskiej willi / domu wielorodzinnego, wykonany z cegły, składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, każdy z osobnym wejściem, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne. Pierwszy lokal, usytuowany na parterze, o powierzchni ok. 100 m², przeznaczony jest do remontu i własnej aranżacji. Przestrzeń daje możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, lokalu usługowego, kancelarii, gabinetów lub niezależnego mieszkania pod wynajem. Drugi lokal to funkcjonalne, wyremontowane mieszkanie dwupoziomowe z instalacją gazową oraz piecem dwufunkcyjnym. W lokalu przeprowadzono modernizację instalacji w 2009 roku, w tym również wymianę dachu, co znacząco podnosi komfort użytkowania i bezpieczeństwo budynku. Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny przedpokój - ok. 10 m² łazienka - 4,3 m² z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym duża kuchnia - ponad 18 m² z ogrzewaniem podłogowym z pieca gazowego salon / pokój gościnny - 23 m² klatka schodowa - 6 m² Piętro: trzy ustawne pokoje - ok. 24,5 m², 29 m² oraz 16 m² łazienka - 7,32 m² korytarz - 12 m² Dodatkowym atutem nieruchomości jest kameralny ogród z nasadzeniami, zapewniający przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z komórkami lokatorskimi o łącznej powierzchni ponad 37 m² oraz garażem. Do dyspozycji pozostaje także piwnica o powierzchni ponad 10 m² oraz strych/poddasze, które mogą pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowane według własnych potrzeb. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał: idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej świetna opcja inwestycyjna pod wynajem długo- lub krótkoterminowy możliwość wydzielenia niezależnych lokali również pod kątem prawnym doskonała lokalizacja pod kancelarię, biura, gabinety lub butikowy pensjonat Stan prawny nieruchomości uregulowany, bez obciążeń. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i wyjątkową lokalizacją w ścisłym centrum miasta, ale z dala od miejskiego zgiełku. kontakt i prezentacja535 425 300 Agnieszka Noske Oferta nr146030255 wysłana z systemu LocumNet Online