Rożnowo koło Obornik - nowy lokal w zabudowie dwul

Opis

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, położony w Rożnowie koło Obornik. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu nowych domów, w otoczeniu terenów zielonych i lasów. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 801 m2, podzielonej funkcjonalnie pomiędzy dwa lokale - do każdego z nich przypada około 400 m2 terenu. Powierzchnia użytkowa lokali wynosi: Lokal A - 78,16 m2 Lokal B - 78,00 m2Każdy lokal posiada niezależne wejście, własny ogród, taras oraz podjazd. Układ pomieszczeńParter - ok. 40 m2: przestronny salon z jadalnią - ok. 22,5 m2, osobna kuchnia - ok. 5,4 m2, łazienka - ok. 6,5 m2, hall, wiatrołap, schody betonowe prowadzące na piętro.Piętro - ok. 38 m2: trzy niezależne sypialnie, łazienka, korytarz.Piętro posiada wygodne, pełnowartościowe wnętrza - zastosowano odpowiednią wysokość ścian kolankowych, dzięki czemu skosy nie ograniczają znacząco możliwości aranżacji pomieszczeń. Standard technicznyBudynek został wykonany z Porothermu i ocieplony styropianem grafitowym. Dach pokryto dachówką betonową. Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim, zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrz. W standardzie nieruchomości znajdują się m.in.: piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe, niezależny sterownik ogrzewania w każdym pomieszczeniu, rolety zewnętrzne w każdym pokoju, przygotowana instalacja pod system alarmowy i monitoring, komin przygotowany pod montaż kominka, betonowe schody wewnętrzne do własnego wykończenia, szambo o pojemności 12 m3, wykonane podjazdy z kostki brukowej, gotowe tarasy z płyt, ogrodzenie oraz brama wjazdowa.LokalizacjaRożnowo to bardzo dobra propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie chcących pozostać blisko Obornik. W miejscowości znajduje się szkoła oraz sklep Dino, a dużym atutem lokalizacji są rozległe tereny leśne i rekreacyjne. Okolica ma kameralny charakter - dominuje tutaj nowa zabudowa jednorodzinna oraz niewielkie budynki dwulokalowe. FinansowanieKaczmarek Nieruchomości zapewnia również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Przeprowadzimy Państwa przez cały proces finansowania - od sprawdzenia zdolności kredytowej i porównania ofert banków aż do uruchomienia kredytu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Kaczmarek Nieruchomości Piotr Kaczmarek ul. Mickiewicza 1/14, 64-600 Oborniki tel. (użyj formularza kontaktowego) Licencja zawodowa nr 29095 Biuro ubezpieczone - Generali TU S.A. (suma gwarancyjna: 350 000 EUR) Kaczmarek Nieruchomości - skutecznie działamy na rynku od 1998 roku! ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy do 80 m² · powiat obornicki

Ta oferta

8700 zł/m²

Mediana okolicy

6967 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Obornicka

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, Rynek

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych imienia Tadeusza Kutrzeby

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PulsLab

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie Miasto

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.