SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kobyłka

Kobyłka, mazowieckie

Powierzchnia: 1065 m²
Cena za metr: 704 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 704 zł/m²
Mediana okolicy: 952 zł/m²; ta oferta: −26%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 065 m² (Kobyłka) kosztuje 704 zł za m² — 26% mniej niż mediana 952 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kobyłka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Kobyłce, obejmująca działkę budowlaną wraz z działką stanowiącą drogę dojazdową. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1065 m²: * Działka nr 151/6 - 873 m² - przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe. * Działka nr 151/3 - 192 m² - stanowiąca drogę dojazdową do nieruchomości. Przeznaczenie i możliwości zabudowy Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczenie MNU. Zgodnie z wypisem z MPZP z 2020 roku przewidziano: * Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. * Możliwość realizacji usług nieuciążliwych. * Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne budynku mieszkalnego. * Wskaźnik intensywności zabudowy 0,75. * Minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Atuty nieruchomości * Działka budowlana o powierzchni 873 m². * Dodatkowa działka przeznaczona na dojazd. * Obowiązujący w dokumentacji plan miejscowy z jasno określonym przeznaczeniem. * Możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej zgodnej z MPZP. * Lokalizacja w Kobyłce, w aglomeracji warszawskiej. Sprzedaż obu działek łącznie. MEDIA I INFRASTRUKTURA Uzbrojenie terenu jest planowane. Według dostępnych informacji realizacja infrastruktury przewidywana jest na wiosnę 2027 roku. Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 873 m² oraz dodatkową działkę dojazdową o powierzchni 192 m². 28 września 2026 r. Rada Miasta Kobyłka uchwaliła plan rozwoju sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na lata 2027. Miasto przygotowuje również inwestycję drogową przy ul. Kraszewskiej, na odcinku od Kościelnej w kierunku Wołomina.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kobyłka

Ta oferta: 704 zł/m²
Mediana okolicy: 952 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kościół 02
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Plac 15 Sierpnia
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobyłka Ossów
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
2,4 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
7,8 km