Ir582640

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Kobylniki (gm. Rokietnica, woj. wielkopolskie), w rejonie ul. Topolowej.  Kobylniki, to obecnie jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Rokietnica, łącząca w sobie podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą. Komunikacja i Logistyka To najsilniejszy punkt tej okolicy. Dzięki bliskości węzła Poznań Zachód i drogi ekspresowej S11, co gwarantuje szybki dojazd do Poznania, do zachodnich i północnych dzielnic miasta (Jeżyce, Piątkowo) zajmuje zazwyczaj 15-20 minut. Obwodnica S11: Umożliwia błyskawiczny wylot w stronę autostrady A2 oraz drogi S5. Komunikacja miejska i podmiejska: W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajduje się dworzec kolejowy w Rokietnicy (Poddębice), skąd Poznańska Kolej Metropolitalna dowozi pasażerów do centrum Poznania w około 20 minut.  Otoczenie i Rekreacja : Ulica Topolowa leży w sąsiedztwie terenów zielonych, co gwarantuje wysoką jakość życia. Kobylniki znajdują się zaledwie kilka kilometrów od jednego z największych akwenów w okolicy ( jezioro kierskie ) , co daje możliwość uprawniana sportów wodnych, wybrania się na jedną z dostępnych plaż, czy skorzystania z dostępnych  ścieżek rowerowych. W okolicy znajdują się także malownicze tereny spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzeki Samica.  Dane podstawowe: • Cena: 392000 zł • Numer działki: 136/19 • Powierzchnia: 992 m² • Media: Dostępne w pełni  (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajdują się w drodze. Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP): Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2M. Przeznaczenie: • Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.  Typ budynków: • Możliwość realizacji budynków jednorodzinnych, dwurodzinnych lub wielopokoleniowych, w tym zabudowy bliźniaczej. Dodatkowe funkcje: • Dopuszcza się lokale nieuciążliwych usług oraz pomieszczenia gospodarcze (w tym garaże) wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego.  Standardy architektury: • Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe. • Dach o spadkach połaci od 15° do 45°. • Poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,8 m od poziomu terenu. • Zagospodarowanie terenu: • Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: maksymalnie 20% powierzchni działki.  Linia zabudowy: • Budynki sytuowane nie dalej niż 12 m od linii rozgraniczającej ulicy. • Obowiązek urządzenia zieleni ozdobnej na części działki przyległej do ulicy. Lokalizacja i bezpieczeństwo inwestycji: Teren charakteryzuje się uregulowanym ładem przestrzennym. Plan wprowadza zakaz lokalizowania działalności uciążliwej dla otoczenia, szkodliwej dla środowiska lub zdrowia ludzi. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz dogodne połączenia komunikacyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobylniki/Lipowa n/ż

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Kraina przeszkole i żłobek

  2,1 km

• Apteka

  Punkt apteczny

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia nr 3 Wielkopolskiego Centrum Rehabilitacji

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.