SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka w lesie z pozwoleniem na budowę i projektem. 40 minut dojazdu do centrum Warszawy - 2km od S7

Kocerany, mazowieckie

Powierzchnia: 1020 m²
Cena za metr: 279 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²; ta oferta: +81,7%
Podobne oferty: 10; działki 1000–1500 m² · Pniewy
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 020 m² (Kocerany) kosztuje 279 zł za m² — 81,7% więcej niż mediana 154 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Pniewy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Takich działek już nie ma. Na sprzedaż wyjątkowa i niepowtarzalna działka o powierzchni 1020 m², położona w miejscowości Kocerany (gm. Pniewy, powiat grójecki) z własnym wejściem do lasu i bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (40 minut), Tarczyna (10 minut) oraz Grójca (12 minut). Działka otoczona z każdej strony lasem, z dojazdem drogą gminną - jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na budowę domu jednorodzinnego. W lipcu 2025 roku wydano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, którego koncepcja - widoczna na zdjęciu głównym - została indywidualnie zaprojektowana przez architekta specjalnie dla tej działki. Projekt zakłada minimalną ingerencję w naturę, a do rozpoczęcia budowy wystarczy wyciąć zaledwie 3 drzewa, pozostawiając niepowtarzalny klimat leśnego otoczenia. Atuty działki: - Działka otoczona lasem z każdej strony - cisza, prywatność i natura, - Dojazd drogą gminną (utwardzoną i odśnieżaną), - Prąd przy granicy działki, - W okolicy stawy, lasy i tereny spacerowo-rowerowe, - Niecałe 2 km do węzła S7 - nowej drogi ekspresowej Warszawa-Grójec (szybki dojazd do Warszawy), - W pobliżu szkoła podstawowa, To miejsce idealnie sprawdzi się jako: - dom całoroczny w otoczeniu przyrody, - weekendowy azyl poza miastem, - lokalizacja pod działalność typu Slow (eko-turystyka, glamping itp.). W ramach sprzedaży przekażemy: - aktualne pozwolenie na budowę, - koncepcję architektoniczną domu, - opinię geotechniczną i geologiczną. Lokalizacja: 51°55'46"N 20°49'24"E Sprzedajemy z powodu przeprowadzki do Poznania. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie przekażę szczegóły i odpowiem na pytania.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

81,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pniewy

Ta oferta: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 285 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 228 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.