Atrakcyjna działka – 2244 m² budowlana w Kołacie, Pobiedziska

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo Przemysłowy

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  2,8 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 km

• Stacja kolejowa

  Promno

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam ofertę sprzedaży pięknie położonej działki budowlanej o powierzchni 2244 m², znajdującej się w gminie Pobiedziska, powiat poznański, w miejscowości Kołata.Lokalizacja i otoczenie:Działka w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę i spokój.Jednocześnie niedaleko znajdują się: sklep spożywczy szkoła kościół restauracja przychodniaDoskonały dojazd do Poznania i Gniezna.Media:Prąd ok 80mWoda przy działce Światłowód w fazie projektowej. W sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Kołata, gmina Pobiedziska Plan miejscowy :W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN:1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;2) dopuszcza się lokalizację:a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,c) oczek wodnych i basenów,d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:a) wskaźnik intensywności zabudowy:- maksymalny – 0,90,- minimalny – 0,00,b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%;4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:a) maksymalna wysokość:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 5,5 m,b) maksymalna liczba kondygnacji:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,d) geometria głównych połaci dachowych:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości,f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia – 2 000 m²,b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m,c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°;6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2 000 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.Działka : 6MN Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Agent prowadzący: Ewa BudnikSkontaktuj się.Zapewniam kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.