Atrakcyjna działka – 2244 m² budowlana w Kołacie, Pobiedziska

Opis

Polecam ofertę sprzedaży pięknie położonej działki budowlanej o powierzchni 2244 m², znajdującej się w gminie Pobiedziska, powiat poznański, w miejscowości Kołata.Lokalizacja i otoczenie:Działka w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę i spokój.Jednocześnie niedaleko znajdują się: sklep spożywczy szkoła kościół restauracja przychodniaDoskonały dojazd do Poznania i Gniezna.Media:Prąd ok 80mWoda przy działce Światłowód w fazie projektowej. W sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Kołata, gmina Pobiedziska Plan miejscowy :W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN:1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;2) dopuszcza się lokalizację:a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,c) oczek wodnych i basenów,d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:a) wskaźnik intensywności zabudowy:- maksymalny – 0,90,- minimalny – 0,00,b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%;4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:a) maksymalna wysokość:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 5,5 m,b) maksymalna liczba kondygnacji:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,d) geometria głównych połaci dachowych:- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości,f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia – 2 000 m²,b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m,c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°;6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2 000 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.Działka : 6MN Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Agent prowadzący: Ewa BudnikSkontaktuj się.Zapewniam kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo Przemysłowy

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  2,8 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 km

• Stacja kolejowa

  Promno

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.