Działka Kołbiel, ul. Józefa Zamoyskiego

Opis

Działka budowlana 1808 m² w Kołbieli, ul. Zamoyskiego - 44 km od centrum Warszawy, 5 minut do węzła S17. Wśród istniejących domów jednorodzinnych, przy gminnej drodze publicznej z kostki brukowej. Z tyłu i z boku zadrzewienia, z przodu spokojna wieś z pełną infrastrukturą. FAKTY - 1808 m², front ok. 24 m, głębokość ok. 75 m - mieści dom do 14 m szerokości, wjazd i garaż obok, a za domem jeszcze 50 m własnego terenu. - Miejscowy plan zagospodarowania (MPZP), obowiązuje od 2002 r. - bez warunków zabudowy, bez czekania: od razu projekt i pozwolenie na budowę. Część frontowa ok. 50 m głębokości (ok. 1200-1300 m²): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Część tylna: duży ogród, sad, plac zabaw. - Wszystkie media w ulicy, przy granicy działki: prąd, woda z wodociągu gminnego, gaz ziemny, kanalizacja gminna. Na załączonej mapie uzbrojenia terenu widać cztery sieci biegnące wzdłuż frontu działki: brązowa - kanalizacja, żółta - gaz, niebieska - wodociąg, czerwona - prąd. Sąsiedzi są podłączeni, sieci działają - zostają tylko przyłącza. - Dojazd: droga gminna, publiczna, kostka brukowa - bez kurzu i błota, utrzymywana i odśnieżana przez gminę. - Wzdłuż bocznej granicy rząd drzew - naturalne odgrodzenie od sąsiada, bez kosztu płotu. - Teren płaski i suchy, poza strefami zagrożenia powodziowego. - Stan prawny: jedna nieruchomość, jedna księga wieczysta (kilka numerów ewidencyjnych z dawnego podziału - jeden akt), jeden właściciel, bez obciążeń i służebności. Działka nadaje się pod kredyt. ODLEGŁOŚCI - szkoła podstawowa - 600 m - przedszkole gminne - w pobliżu - sklep - 200 m - centrum Kołbieli (rynek, apteka, kościół) - pieszo - węzeł S17 Kołbiel - 2,9 km / 5 min - Warszawa centrum - ok. 44 km, 35-40 min ekspresówką DLA KOGO Dom rodzinny z prawdziwym ogrodem: miejsce na garaż, warsztat, altanę, plac zabaw, sad. Przy 75 m głębokości sąsiad nie zagląda do salonu. Plan dopuszcza usługi - dom z gabinetem, biurem lub małą działalnością. W gminie w ostatnie 2 lata wydano ponad 400 pozwoleń na domy jednorodzinne - ludzie tu budują, nie wyjeżdżają. NAJCZĘSTSZE PYTANIA - Czy potrzebne są warunki zabudowy? - Nie. Jest plan miejscowy, składa się od razu wniosek o pozwolenie na budowę. - Czy media trzeba ciągnąć? - Nie. Wszystkie cztery są w ulicy przy granicy, zostają tylko przyłącza. - Dlaczego kilka numerów działek? - Dawny podział ewidencyjny. Jedna księga, jedna nieruchomość, jeden akt notarialny. - Czy bank sfinansuje? - Tak. MPZP i dostęp do drogi publicznej to warunki, które banki sprawdzają. - Czy można kupić część? - Nie, tylko całość. Dokumenty do wglądu na miejscu: wypis i wyrys z MPZP, aktualny odpis KW, mapa uzbrojenia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Termin aktu notarialnego do uzgodnienia. Cena: 469 999 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Familia S.C

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołbiel-Rynek

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kołbieli

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Przy Przychodni

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej w Kołbieli

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Kołbieli

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołbiel

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.