Działka przy drodze 91- mieszkaniowa i usługi

Opis

DZIAŁKA TUŻ PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR.91! Możliwość budowy domu, domu z usługami, budynku usługowego lub kilku domów po podziale działki!*TYLKO U NAS*LOKALIZACJA:Działka zlokalizowana w miejscowości Kolnik, na granicy z Pszczółkami, w odległości ok 20 km od centrum Gdańska i 8 km od Tczewa. Szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Pruszcza i Tczewa możliwy samochodem, autobusami lub SKM z pobliskiej stacji SKM w Pszczółkach. Dojazd do obwodnicy 10 min, do centrum Gdańska 25 min.DZIAŁKA:O powierzchni 5385m2, teren płaski, nieogrodzony. Działka objęta MPZP oznaczonym jako:21 MN.U- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.1) Parametry zabudowy-Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, do 9 m.-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki.-Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.-Dachy budynków mieszkalnych: dwuspadowe, kąt 35-45° lub 22-35° (w zależności od wysokości ścianki kolankowej).-Dachy budynków usługowych: płaskie lub wielospadowe do 45°.-Zachować nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.-Podpiwniczenia niewskazane ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.2) Działki i podziały:-Minimalna powierzchnia działki: 700 m².-Dopuszcza się scalanie i podziały działek.3) Ochrona środowiska-Zachować i utrzymywać cieki wodne, rowy i drenaże.-Wody opadowe należy zagospodarować w granicach własnej działki.-Działalność usługowa nie może powodować uciążliwości poza działką inwestora.-Należy zachować istniejący drzewostan.-Nowa zabudowa musi spełniać normy akustyczne.4) Infrastruktura-Woda z sieci gminnej.-Ścieki do kanalizacji; tymczasowo dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe.-Deszczówka musi być zagospodarowana na działce, a z utwardzonych powierzchni podczyszczana.-Ogrzewanie z nisko- lub nieemisyjnych źródeł.-Energia elektryczna z sieci.5)Komunikacja-Dojazd z dróg publicznych lub wewnętrznych.-Wymagane miejsca parkingowe: 2 miejsca na 100 m² usług, 1 miejsce na 10 pracowników, 1 miejsce na mieszkanie.-Ograniczać liczbę zjazdów na drogę krajową nr 1.-Dopuszczalne i niedopuszczalne funkcje-Dopuszczalne: budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe, samodzielne usługowe, garaże, wiaty, altany, mała architektura.-Niedopuszczalne: obiekty tymczasowe, przydomowe oczyszczalnie ścieków, działalności znacząco oddziałujące na środowisko (z wyjątkiem celu publicznego).Media: -Kanalizacja w granicy działki-Woda w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)-Gaz w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)-Prąd w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)Dojazd:-Dojazd do działki drogą wewnętrzną, ok.150m do asfaltowej- krajowej  91.Zapraszam serdecznie do kontaktu! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pszczółki

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Lipowy

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Pszczółkach

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pszczółki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.