Działka lub grunt na sprzedaż - 6 778 m² - Kołobrzeg

Opis

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O ROKOWANIACHKołobrzeg, 12 listopada 2026 r.GN.6840.1.9.2022.IINa podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399, z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwały Nr LXVIII/1064/23 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nr 10/5 obręb 16, położonej przy ul. 6 Dywizji Piechoty w Kołobrzegu PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEGzaprasza do udziału w I rokowaniach na zbycie nieruchomości położonej w KołobrzeguOznaczenie według katastru nieruchomości i księgi wieczystejPołożenieul. 6 Dywizji Piechoty w Kołobrzegu;województwo zachodniopomorskie; powiat kołobrzeski; gmina Miasto KołobrzegNr obrębu16Nr działki10/5Pow. w ha0,6778Oznaczenie użytku„RIVb,RV,S-RV”Opis nierucho­mościDziałka niezabudowana, położona w strefie pośredniej, południowej miasta, na zapleczu ulicznej linii zabudowy ulicy 6 Dywizji Piechoty. Nieruchomość w kształcie trapezu z uskokami, ale teren w miarę równy, płaski. Dojazd z drogi publicznej przez działki stanowiące drogę wewnętrzną (stanowiące własność Gminy Miasto Kołobrzeg) o nawierzchni utwardzonej żelbetowymi płytami prefabrykowanymi. Uzbrojenie techniczne terenu – instalacja wodna i elektroenergetyczna w bezpośrednim otoczeniu; sieć kanalizacyjna i gazowa w pasie drogowym ul. 6 Dywizji Piechoty.W północno - zachodnim narożniku przebiega napowietrzna linia energetyczna.Na działce znajdują się zakrzewienia i zadrzewienia, w tym drzewa gatunku jesion, które nie będą podlegały wycince – co należy uwzględnić przy planowaniu zabudowy działki.Przeznaczenie nieruchomościw planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowaniaU29 o przeznaczeniu: teren zabudowy usługowej; zasady zagospodarowania: budynki usługowe (w tym usług związanych handlem i gastronomią), dopuszcza się: w zakresie usług handlu powierzchnię sprzedaży nie większą niż 2000 m2, powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej, powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej, wskaźnik intensywności zabudowy: nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej, nie większy niż 2,0 dla działki budowlanej, wysokość zabudowy: nie większą niż 13,0 m.Terminy zagospoda­rowania36 miesięcy na rozpoczęcie i 60 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własnośćForma zby­cia nieruchomo-ściwłasnośćCena wywoławcza Zaliczka 6.519.000,00 zł brutto(w tym VAT 23%)651.900,00 złRokowania odbędą się w dniu 20 stycznia 2027 r.w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godz. 10.00Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłata zaliczki w pieniądzu w wysokości 651.900,00 zł na rachunek Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632 – do dnia 13 stycznia 2027 r. i zgłoszenie swojego uczestnictwa w rokowaniach na piśmie w zamkniętej kopercie – do dnia 14 stycznia 2027 r. do godz. 15.00 (patrz: „Warunki udziału w rokowaniach”). Za datę wpłaty zaliczki uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Dowód wpłaty zaliczki w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy należy dołączyć do zgłoszenia uczestnictwa w rokowaniach. Wpłacenie zaliczki równoznaczne jest z zapoznaniem się z warunkami rokowań i ich akceptacją oraz potwierdzeniem przez potencjalnego Nabywcę faktu zapoznania się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.Opis nieruchomości: Przedmiot sprzedaży: niezabudowana działka nr 10/5 obręb 16 położona w otoczeniu od strony wschodniej (za niewielkim ciekiem wodnym) teren ogródków działkowych, z pozostałych stron grunty o funkcji usługowej: zabudowane (stacja paliw) i niezabudowane. Działka nieużytkowana, częściowo zakrzaczona i zadrzewiona (drzewa gatunku: lipa, klon, jesion). Sposób korzystania (wg księgi wieczystej) – R-grunty orne.Obciążenia nieruchomości i zobowiązania nieruchomości: W dziale III i IV księgi wieczystej brak wpisów. Na nieruchomości znajdują się zakrzewienia i zadrzewienia, ich ewentualna wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w odrębnym postępowaniu. Rosnące na działce drzewa gatunku jesion nie będą podlegały wycince – co należy uwzględnić przy planowaniu zabudowy działki.Przez teren działki przebiega napowietrzna linia energetyczna. Zmiana jej lokalizacji może być dokonana staraniem i na koszt Nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właściciela instalacji.Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „5 – Trzebiatowska” z wyłączeniem działek nr 10/7, 75/1, 76/24, 122/12, 122/14, 122/15, 122/16, 122/17 oraz części działek nr 10/9, 74/3 i 122/6, obręb 18, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 09 maja 2019 r., poz. 2655 działka leży w terenie oznaczonym symbolem U29 przeznaczenie: teren zabudowy usługowej. Plan ustala min. zasady zagospodarowania: budynki usługowe (w tym usług związanych z handlem i gastronomią), dopuszcza się: w zakresie usług handlu powierzchnię sprzedaży nie większą niż 2000 m2, powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej, powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik intensywności zabudowy:- nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej,- nie większy niż 2,0 dla działki budowlanej. Wysokość zabudowy: nie większą niż 13,0 m, geometrię dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 25° do 45° i/lub dachy płaskie. Obsługę komunikacyjną z przyległych dróg lub poprzez utrzymanie istniejącej obsługi z zastrzeżeniem § 15 pkt 2, tj. zakazuje się obsługi z dróg oznaczonych symbolem KDG, za wyjątkiem utrzymania istniejących zjazdów, oraz za wyjątkiem przypadków, kiedy nieruchomość sąsiaduje wyłącznie z drogami oznaczonymi symbolem KDG oraz w drogach publicznych lokalizowania nowych nasadzeń drzew w odległości mniejszej niż 3,0 m od krawędzi jezdni. Obszary i obiekty zabytkowe: teren elementarny znajduje się, zgodnie z rysunkiem planu, w granicach stref „E” ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mających na celu ochronę ekspozycji wieży katedry.Obszar objęty planem znajduje się w granicach terenu górniczego “Kołobrzeg” dla wód leczniczych i obszaru górniczego “Kołobrzeg II” dla wód leczniczych, w granicach strefy “C” ochrony uzdrowiskowej Uzdrowiska Kołobrzeg, w których obowiązują zasady ujęte w formie nakazów i zakazów zawartych w przepisach odrębnych.Granice nieruchomości przyjmuje się według stanu ujawnionego w operacie ewidencji gruntów i budynków. Nabywca może zażądać okazania w terenie znaków granicznych wyznaczających granice nabywanej nieruchomości na koszt Sprzedającego. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem rokowań.Przystępujący do rokowań powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu rokowań, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania, przeznaczeniem nieruchomości w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg wraz z rysunkiem planu; posadowionymi na nieruchomości sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanej nieruchomości. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do rokowań i stanowi obszar jego ryzyka. Uwaga: nie wyklucza się, że na nieruchomości mogą znajdować się pozostałości podziemnej infrastruktury lub sieci uzbrojenia niewidoczne na mapie zasadniczej. W przypadku, gdyby okazało się, że na nieruchomości znajdują się pozostałości podziemnej infrastruktury, nabywca nie będzie wnosił z tego tytułu żadnych roszczeń wobec Gminy Miasto Kołobrzeg, a jednocześnie w razie występowania w granicach działki sieci, które kolidować będą z inwestycją, nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt, w porozumieniu z właścicielem sieci. W przypadku konieczności realizacji uzbrojenia technicznego niezbędnego dla zamierzonej inwestycji na nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie do wykonania powyższego na własny koszt. Nabywca przejmuje wraz nieruchomością obowiązek usunięcia z niej ewentualnych bezumownych użytkowników oraz usunięcia na własny koszt ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy.Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.Termin przeprowadzenia I przetargu – 15 kwietnia 2026 r. z ceną wywoławczą 6.519.000,00 zł brutto; II przetargu – 2 września 2026 r. z ceną wywoławczą 6.519.000,00 zł brutto.Termin zagospodarowania nieruchomości: 36 miesiące na rozpoczęcie, za które uważa się wybudowanie fundamentów budynku i 60 miesięcy na zakończenie zagospodarowania, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w ogłoszeniu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho­mości, wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla zbywanej działki,w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią­zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:1% ceny nabycia brutto za przekroczenie terminów do 1 roku,2% ceny nabycia brutto za przekroczenie terminów od 1 roku do 2 lat,2% ceny nabycia brutto za każdy następny rok przekroczenia terminów, powyżej 2 lat.Łączna wysokość kar umownych z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nie może przekroczyć 15 % ceny nabycia brutto.Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki w kwocie równej 15% ceny nabycia brutto, a nadtoNabywca zobowiązany będzie do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty odpowiadającej 15% ceny nabycia brutto nieruchomości, tytułem zabezpieczenia zapłaty należnych kar umownych. Określenie terminu, do którego wierzyciel będzie mógł wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności zostanie wskazany w akcie notarialnym (8 lat od zawarcia umowy sprzedaży).Nabywcy przysługuje prawo ubiegania się o przedłużenie terminów zagospodarowania nieruchomości w przypadku wystąpienia okoliczności od niego niezależnych, które uniemożliwiają realizację zagospodarowania w wyznaczonych terminach.Rozporządzenie nabytą nieruchomością na rzecz innego podmiotu nie zmienia biegu terminów jej zagospodarowania, liczonych od dnia sprzedaży działek przez Gminę Miasto Kołobrzeg. W przypadku rozporządzenia nabytą nieruchomością nowy właściciel przyjmuje na siebie zobowiązanie do zapłaty kar umownych w związku z nieterminowym zagospodarowaniem nieruchomości, w wymiarze od dnia nabycia przez niego nieruchomości. Obowiązek poinformowania kupującego o terminach zabudowy nieruchomości, okolicznościach i wysokości naliczanych z tego tytułu kar umownych spoczywa na dotychczasowym właścicielu. Niedopełnienie powyższego obowiązku skutkować będzie obciążeniem karami dotychczasowego właściciela. Zobowiązania powstałe przed rozporządzeniem nieruchomością obciążają jej dotychczasowego właściciela. Nowemu właścicielowi przysługuje również prawo do ubiegania się o przedłużenie terminów zagospodarowania nieruchomości na zasadach określonych powyżej.Do rokowań mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne lub inne podmioty, które łącznie spełniają następujące warunki:Zgłoszą swoje uczestnictwo w rokowaniach na piśmie w zamkniętej kopercie z napisem „Rokowania na sprzedaż działki nr 10/5 obręb 16 Kołobrzeg-ul. 6 Dywizji Piechoty” do dnia 14 stycznia 2027 r. do godz. 15.00 w sekretariacie Prezydenta Miasta Kołobrzeg w Urzędzie Miasta Kołobrzeg przy ul. Ratuszowej 13. O dotrzymaniu wyznaczonego terminu zgłoszenia uczestnictwa w rokowaniach decyduje dzień wpływu lub doręczenia zgłoszenia do sekretariatu. Zgłoszenia można dokonać drogą korespondencyjną. Za datę wpływu zgłoszenia uważać się będzie dzień wpływu zgłoszenia do Urzędu Miasta Kołobrzeg. W przypadku formy korespondencyjnej zamkniętą kopertę ze zgłoszeniem uczestnictwa należy opisać „Rokowania na sprzedaż działki nr 10/5 obręb 16 Kołobrzeg-ul. 6 Dywizji Piechoty” i spakować w drugą kopertę, na której należy wskazać adresata: Urząd Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13, 78-100 Kołobrzeg;Wpłacą zaliczkę w formie, terminie i wysokości, określonych w niniejszym ogłoszeniu;Stawią się na rokowania osobiście lub przez pełnomocnika (dotyczy osób fizycznych) albo przez przedstawiciela lub przez pełnomocnika (dotyczy innych podmiotów); osoba będąca pełnomocnikiem winna posiadać przy sobie pełnomocnictwo lub jego uwierzytelniony notarialnie odpis. Osoby stawiające się na rokowania winny okazać komisji przetargowej dokument tożsamości;Zgłoszenie do rokowań powinno zawierać (prosimy wypełnić na załączonym druku):a) imię, nazwisko, adres i adres do doręczeń zgłaszającego, w tym adres elektroniczny albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszający jest osobą prawną lub innym podmiotem;b) imię, nazwisko, adres i adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny przedstawiciela zgłaszającego lub osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej;c) datę sporządzenia zgłoszenia;d) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i dodatkowymi warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;e) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty (cena płatna jednorazowo czy na raty); należy wskazać wysokość rat i termin ich zapłaty;f) numer konta, na który należy zwrócić zaliczkę;g) podpis zgłaszającego;h) kopię dowodu wpłaty zaliczki;i) oświadczenie, że uczestnik posiada środki własne lub zapewnione finansowanie pozwalające na zapłatę ceny na warunkach zaoferowanych w rokowaniach oraz oświadczenie, iż w stosunku do uczestnika nie wszczęto postępowania upadłościowego lub nie ogłoszono jego upadłości;j) w przypadku zaproponowania zapłaty ceny w ratach - dokument wystawiony nie wcześniej niż 30 dni przed upływem terminu składania zgłoszeń przez bank lub instytucję kredytową uprawnioną do prowadzenia działalności na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, potwierdzający posiadanie przez uczestnika środków finansowych lub zdolność do uzyskania finansowania w kwocie co najmniej równej części ceny, która zgodnie ze zgłoszeniem pozostanie do zapłaty po zawarciu umowy sprzedaży; dokument może mieć w szczególności formę zaświadczenia bankowego, promesy finansowania, decyzji o przyznaniu finansowania albo innego dokumentu bankowego potwierdzającego dostępność środków lub finansowania;k) obowiązek, o którym mowa w lit. j), dotyczy jednakowo osób fizycznych, osób prawnych i innych podmiotów proponujących zapłatę ratalną i nie dotyczy uczestnika deklarującego zapłatę całej ceny przed zawarciem umowy sprzedaży. Sam fakt wykazania przez przedsiębiorcę straty w sprawozdaniu finansowym nie stanowi podstawy niedopuszczenia do rokowań, jeżeli uczestnik spełnia pozostałe warunki udziału, w tym warunek określony w lit. j);l) w przypadku zaproponowania zapłaty ceny w ratach - oświadczenie o wielkości pomocy de minimis w okresie 3 lat poprzedzających dzień złożenia oświadczenia albo o nieotrzymaniu takiej pomocy w tym okresie;5) W przypadku, gdy zgłoszenie składa pełnomocnik do zgłoszenia należy dołączyć pełnomocnictwo lub jego uwierzytelniony odpis;6) Przystępujące do rokowań osoby fizyczne (osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka z podpisem notarialnie poświadczonym, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań na warunkach ustalonych podczas rokowań lub stawić się na rokowania ze współmałżonkiem. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że na dzień rokowań pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej (w przypadku wygrania rokowań, umowę o rozdzielności majątkowej należy przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości);7) Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązana jest przedstawić komisji przetargowej wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą aktualne zezwolenie (lub promesę) ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Osoba przystępująca do rokowań zobowiązana jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań wymaga takiego zezwolenia. Ponadto, cudzoziemiec zobowiązany jest do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości. Jeżeli rokowania wygra, winien je przedłożyć przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty zaliczki;8) Osoby przystępujące do rokowań zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia i ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu rokowań i nie wnoszą z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, a także wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych.Każda ze stron przedkładanych dokumentów powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania uczestnika rokowań.1) Wysokość zaliczki wynosi 651.900,00 zł i jest płatna w pieniądzu na konto Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632 - do dnia 13 stycznia 2027 r. do godz. 24.00. Za datę wpłaty zaliczki uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego.2) Tytuł wpłaty zaliczki powinien jednoznacznie wskazywać uczestnika rokowań oraz nieruchomość, której zaliczka dotyczy. W przypadku osób prawnych i innych podmiotów, w tytule wpłaty zaliczki należy wskazać również numer KRS/REGON uczestnika rokowań.3) Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który wygra rokowania, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.4) Zaliczkę zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinna być zwrócona zaliczka.5) W przypadku uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.Uczestnik, który wygrał rokowania, jest zobowiązany do zapłaty ceny nieruchomości osiągniętej w rokowaniach (w przypadku ceny płatnej jednorazowo) lub pierwszej raty (w przypadku ceny rozłożonej na raty), w wysokości 50% ceny osiągniętej w rokowaniach, pomniejszonej o wniesioną zaliczkę, przed ustalonym terminem zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości na konto Gminy Miasto Kołobrzeg 22 1020 2791 0000 7402 0228 1541, nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.Za termin zapłaty ceny lub pierwszej raty uznaje się dzień wpływu należności na wskazany powyżej rachunek bankowy Gminy Miasto Kołobrzeg.Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty wieczystoksięgowe, w tym z tytułu wniosku o wpis hipotek i obciążeń.Wydanie nieruchomości na rzecz nabywcy nastąpi w ciągu 30 dni od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.O miejscu i terminie zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku nie przystąpienia nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w formie aktu notarialnego, tj. niestawienia się w miejscu i terminie wyznaczonym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości lub pierwszej raty nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta Kołobrzeg może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.Dopuszcza się możliwość rozłożenia ceny na raty: I - w wysokości 50% zaoferowanej ceny, II i III - po 25% zaoferowanej ceny. W przypadku rozłożenia ceny na raty okres spłaty pozostałej ceny nie może być dłuższy niż 2 lata od dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Termin zapłaty pierwszej raty w całości winien nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.Zgłoszenia z ceną poniżej ceny wywoławczej lub ze wskazaniem innej liczby rat i wysokości rat niż wskazane w pkt V.1 powyżej albo przewidujące termin całkowitej spłaty ceny przekraczający 2 lata od dnia zawarcia umowy sprzedaży -nie będą przyjmowane.Przy wyborze zgłoszenia komisja przeprowadzająca rokowania będzie kierowała się:1) wysokością zaoferowanej ceny;2) sposobem zapłaty: a) zapłata jednorazowa przed zawarciem umowy sprzedaży; b) zapłata ratalna: dopuszcza rozłożenie ceny na 3 raty w proporcjach: 50%, 25% i 25% zaoferowanej ceny na okres spłaty całej ceny nabycia nie dłuży niż 2 lata od podpisania umowy sprzedaży; Zapłata jednorazowa będzie oceniana korzystniej niż zapłata ratalna; wśród ofert ratalnych korzystniej oceniana będzie oferta z krótszym okresem spłaty.Wierzytelność Gminy Miasto Kołobrzeg w stosunku do nabywcy niezapłaconej części ceny podlega zabezpieczeniu hipoteką na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg. Hipoteka zabezpieczająca zapłatę pozostałych rat zostanie ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży z pierwszeństwem przed innymi hipotekami, do sumy odpowiadającej 150% kwoty części ceny pozostającej do zapłaty po zawarciu umowy sprzedaży. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.Mając na uwadze możliwość naliczenia kar umownych, o których mowa w pkt I.9 ppkt 2) oraz wierzytelność z tytuły zapłaty pozostałej ceny sprzedaży w ratach, o których mowa w pkt II.4 lit e) oraz pkt V.1 ogłoszenia, Nabywca ustanowi: hipotekę umowną w wysokości 15% ceny nabycia brutto na rzecz Zbywcy na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży na zabezpieczenie zapłaty ewentualnych ww. kar umownych, to jest należnych z tytułu niewykonania przez nabywcę obowiązku zabudowy nieruchomości zgodnie z warunkami określonymi w umowie sprzedaży oraz hipotekę umowną do sumy odpowiadającej 150% kwoty części ceny pozostającej do zapłaty po zawarciu umowy sprzedaży na zabezpieczenie zapłaty pozostałych rat ceny sprzedaży nieruchomości wraz z oprocentowaniem i ewentualnymi odsetkami ustawowymi za opóźnienia w płatności, jak również kosztów i opłat związanych z dochodzeniem roszczeń w przypadku sprzedaży ratalnej.Hipoteki, o których mowa powyżej, do sum wynikających z pkt V.5 zostaną ustanowione w notarialnej umowie sprzedaży na zbywanej nieruchomości z pierwszeństwem przed innymi hipotekami, na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2026 r., poz. 1066).Dodatkowo, na zabezpieczenie zapłaty kar umownych należnych z tytułu niewykonania przez nabywcę obowiązku zagospodarowania nieruchomości, jak również kosztów i opłat związanych z dochodzeniem roszczeń Nabywca podda się dobrowolnie egzekucji wprost z aktu notarialnego – umowy sprzedaży zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty odpowiadającej 15% ceny nabycia brutto nieruchomości. Określenie terminu, do którego wierzyciel będzie mógł wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności zostanie wskazany w akcie notarialnym (8 lat od zawarcia umowy sprzedaży).Dodatkowo, na zabezpieczenie zapłaty pozostałych rat ceny sprzedaży nieruchomości w ustalonych terminach wraz z oprocentowaniem i ewentualnymi odsetkami ustawowymi za opóźnienie w płatności liczonymi od dnia wymagalności do dnia zapłaty Nabywca podda się dobrowolnie egzekucji wprost z aktu notarialnego – umowy sprzedaży zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty odpowiadającej 150% kwoty części ceny pozostającej do zapłaty po zawarciu umowy sprzedaży, obejmującej w szczególności niespłaconą część ceny, należne oprocentowanie oraz odsetki ustawowe za opóźnienie. Zdarzeniem, od którego uzależnione będzie wykonanie obowiązku zapłaty, będzie brak zapłaty którejkolwiek z rat w terminie oraz bezskuteczny upływ dodatkowego 14-dniowego terminu wyznaczonego nabywcy w pisemnym wezwaniu do zapłaty. Bezskuteczny upływ tego terminu uprawnia Gminę do postawienia w stan natychmiastowej wymagalności całej niespłaconej części ceny. W akcie notarialnym zostanie wskazany termin, do którego Gmina będzie mogła wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności.W przypadku uczestnika będącego przedsiębiorcą rozłożenie ceny sprzedaży na raty podlega ocenie pod kątem występowania pomocy publicznej. Jeżeli warunki płatności ratalnej, w szczególności wysokość oprocentowania, skutkują przyznaniem uczestnikowi korzyści ekonomicznej na warunkach korzystniejszych od rynkowych, zawarcie umowy w wariancie ratalnym będzie możliwe wyłącznie z zachowaniem obowiązujących przepisów o pomocy publicznej, w tym - jeżeli znajdzie zastosowanie - rozporządzenia Komisji (UE) 2023/2831 z dnia 13 grudnia 2023 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis. Uczestnik będzie zobowiązany przed zawarciem umowy do przedłożenia dokumentów i informacji wymaganych przepisami dotyczącymi właściwego rodzaju pomocy. W przypadku braku możliwości zgodnego z prawem udzielenia pomocy na zaoferowanych warunkach sprzedaż ratalna na tych warunkach nie będzie możliwa.Informacja o wyniku rokowań zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń oraz zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej tut. urzędu na okres 7 dni. Informację wywiesza się po 7 dniach od dnia rozstrzygnięcia rokowań, tj. po terminie przewidzianym na złożenie skargi na czynności związane z przeprowadzeniem rokowań. Rokowania mogą być zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.Ogłoszenie o rokowaniach publikuje się na okres 2 miesięcy poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 oraz zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miasta Kołobrzeg pod adresem w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg. Wyciąg z ogłoszenia o rokowaniach publikuje się na stronie Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać w Urzę­dzie Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Iwona Gałązka Z-ca Naczelnika, pokój 303,94 35 515 62 lub e-mail: i.galazka@um. lub e-mail: urzad@um.; adres eDoręczeń: AE:PL-64788-83394-JSCIJ-22.Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Prezydent Miasta Kołobrzeg zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia ogłoszonych rokowań z uzasadnionej przyczyny; informacja o odwołaniu/ unieważnieniu rokowań zostanie niezwłocznie ogłoszona w formie takiej samej jak ogłoszenie o rokowaniach.Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów. Państwa dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c oraz e Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.), a także ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzaniu przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w ramach postępowania przetargowego jest Prezydent Miasta Kołobrzeg. Siedzibą administratora danych osobowych jest Urząd Miasta Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13. Administrator danych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych znajdują się w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg znajdującym się pod adresem strony

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Prima

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alab Laboratoria

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Miast Partnerskich

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  82 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamienna

  62 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 3

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.