Działka Kolonia brużyca 1612mk Aleksandrów łódzki

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat zgierski

Ta oferta

106 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zgierska/Kolonia Brużyca

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowe Ogrody

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa EduLibere

  2,4 km

• Park

  Park im. Armii Łódź

  2,5 km

• Apteka

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Zgierz Kontrewers

  3,6 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość na sprzedaż położona w Kolonia Brużyca koło Aleksandrowa Łódzkiego o nr. ewidencyjnym: 130/2 w obrębie 0014, położona na płaskim terenie w kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni całkowitej wynoszącej 1612 mkw, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr. XXVII/242/04).Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:1. Adaptacja, rozbudowa i modernizacja:Możliwość adaptacji i modernizacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gospodarczej, siedliskowej oraz usługowej.2. Realizacja nowej zabudowy:Nowa zabudowa jednorodzinna i siedliskowa może być realizowana zgodnie z następującymi zasadami podziału nieruchomości:Podział działek budowlanych wymaga zapewnienia odpowiedniej obsługi komunikacyjnej zgodnie z planem i przepisami.Wydzielenie działek może odbywać się na podstawie istniejących podziałów własnościowych lub po zniesieniu własności, po wykonaniu koncepcji podziału.Minimalne wymagania dotyczące działek:Dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: szerokość krótszego boku działki nie mniej niż 20 m.Dla zabudowy siedliskowej: szerokość krótszego boku działki nie mniej niż 30 m.Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej: 800 m².Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy siedliskowej: 2500 m².3. Zasady kształtowania zabudowy:Maksymalna wysokość zabudowy:Budynki mieszkalne: do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).Budynki gospodarcze: 1 kondygnacja, maksymalnie 8 m wysokości.Nachylenie dachu: maksymalnie 45° z równym kątem nachylenia.Kolorystyka dachów: jednolita dla poszczególnych jednostek planistycznych.Ogrodzenia frontowe: ażurowe, maksymalna wysokość 1,8 m, bez prefabrykatów betonowych, usytuowane w linii rozgraniczającej drogę.4. Powierzchnia biologicznie czynna:60% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.40% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny na terenach siedliskowych.5. Dopuszczalne przeznaczenie zabudowy jednorodzinnej:Budynki gospodarcze: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, do 35 m² powierzchni zabudowy.Garaże: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące.Usługi: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.6. Dopuszczalne przeznaczenie zabudowy siedliskowej:Budynki gospodarcze: wolnostojące, maksymalna wysokość 8 m.Garaże: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące.Usługi: w formie wbudowanej lub wolnostojącej, związane z działalnością gospodarczą dotyczącą zaopatrzenia i bytowania.OKOLICANieruchomość znajduje się przy ulicy Ciechowskiego w miejscowości Kolonia Brużyca, tuż za Aleksandrowem Łódzkim, w stronę Zgierza. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Okolica cicha i spokojna, a zarazem dobry dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego bądź Zgierza. W niedalekiej odległości supermarket Biedronka.WYMIARYpowierzchnia: 1612 mkw.kształt: nieruchomość zbliżona jest kształtem do prostokąta.szerokość: około 85 m.długość: około 17 m.DODATKOWE INFORMACJEDziałka jest ogrodzona siatką, dojazd do niej odbywa się drogą gruntową utwardzoną.Nieruchomość ma przyłącze prądu oraz wody. Znajduje się tam również garaż murowany  wraz z dodatkowym pomieszczeniem,pergola oraz grill murowany.Ta nieruchomość to doskonała okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów, łącząc w sobie wygodę, przestronność i ogromny potencjał rozwoju. Dla rodzin oferuje spokój, przestronność i możliwość stworzenia idealnego domu w cichej i malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. Dzięki dużym działkom oraz możliwości rozbudowy i adaptacji istniejącej zabudowy, jest to również wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości :)Bartosz WojdalskiStarszy Specjalista ds. Nieruchomości+48797 581 761b.wojdalski@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 ŁódźZastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!