SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 1154 m2 Komorów, gm. Kampinos

Komorów, mazowieckie

Powierzchnia: 1154 m²
Cena za metr: 170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 44; działki 1000–1500 m² · Kampinos
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 154 m² (Komorów) kosztuje 170 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 159 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kampinos). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Piękna działka budowlana o pow. 1149 m2, położona w miejscowości Komorów, gm. Kampinos. Wymiary działki 39x32m, przylegające do drogi wewnętrznej. Leży w otulinie Kampinoskiego Parku Krajobrazowego co daje gwarancję, że w okolicy nie powstaną żadne zakłady przemysłowe bądź hale produkcyjne czy logistyczne. Została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która obejmuje budowę budynku mieszkalnego dwu lokalowego, budowę indywidualnego ujęcia wody, budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości. Powierzchnia zabudowy max. 26% pow. działki, co daje ok. 300 m2 zabudowy budynkiem mieszkalnym. Pow. biologicznie czynna min. 60%. Wysokość kalenicy dachu od 8,5m-10,5m. Szerokość elewacji frontowej od 17m do 19m. Dach czterospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni. Prąd przy działce. Wodociąg i kanalizacja w drodze publicznej. Gaz w trakcie załatwiania formalności. Idealne miejsce dla grzybiarzy i ornitologów amatorów. Istnieje możliwość kupna 14 działek przylegających do oferowanej, o podobnych powierzchniach. Polecam. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

GminaKampinos

Pow. całkowita1 154 m²

Pow. działki1 154 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kampinos

Ta oferta: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 196 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 157 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AWIKOM NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Komorów II
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
2,1 km
Park
Park dworski
2,2 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medicor
2,5 km
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie
2,6 km
Apteka
2,6 km
Stacja kolejowa
Teresin Niepokalanów
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
18,9 km