SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z lasem, Jamno - Łabusz

Róży Wiatrów, Jamno-Łabusz, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2004 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 147 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 41; działki 1500–3000 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 004 m² (Jamno-Łabusz, Koszalin) kosztuje 139 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 147 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).Na sprzedaż, poleca się działka położona w północnej części Koszalina, na osiedlu mieszkaniowym Łabusz o powierzchni 2004m2. Położona na lekkim wzniesieniu, projekt domu z poddaszem użytkowym pozwoli nam cieszyć się widokiem na jezioro Jamno. Działka zalesiona samoistnie :) Pozostaw tyle drzew ile chcesz :)Posiada regularny, prostokątny kształt. Sąsiaduje z z działkami niezabudowanymi o takim samym przeznaczeniu. W dalszym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie XIII/155/2025 z 23.01.2025 r., działka oznaczona została symbolem 3MN/UT, czyli przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usług turystyki.Zgodnie z MPZP:1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki; 2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) funkcja mieszkaniowa w formie budynków wolnostojących lub lokalu w budynku mieszkalno - usługowym, b) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, c) wysokość zabudowy głównej: - o dachu płaskim – do 7,0 m, - o dachu stromym – do 9,5 m, d) wysokość zabudowy towarzyszącej: - o dachu płaskim – do 3,5 m, - o dachu stromym – do 6,0 m, e) geometria dachów: – geometria dachów – dachy strome, dwu- lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 30º do 45º, dopuszcza się przykrycie dachem płaskim parterowych części budynków głównych na powierzchni stanowiącej do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowej zabudowy towarzyszącej.Link do uchwałyDziałka nieuzbrojona. Media: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna znajdują się w drodze publicznej. Sieć kanalizacyjna- brak, wymagana budowa szamba lub oczyszczalni.Dojazd: drogą publiczną asfaltową, ulica Starowiejską, a następnie utwardzoną Róży Wiatrów. Lokalizacja: dosłownie ,,przez las" znajdujesz się przy jeziorze Jamno. Statkiem Julkiem z przystani popłyniesz do Mielna. W 4 minuty dojedziesz do Centrum Handlowego BIG, gdzie znajdziesz: Lidla, Leroy Merlin, Aptekę, Rosmanna, Media Expert, Agata Meble, Jysk, Sinsay i wiele innych sklepów.Tylko 3 km od zjazdu z drogi ekspresowej S6, do centrum Koszalina 9 km.Zapraszam Cię na prezentacje!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 004 m²

Pow. działki2 004 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Koszalin

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 147 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 279 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 223 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PM MAŁYSZEK NIERUCHOMOŚCI PAULINA MAŁYSZEK

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.