Nowa promocyjna cena, działka Z WZ

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową.Działka z MPZP- oznaczenie 19MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz - graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.Działka o pow. 1002 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,4 m x 41,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu - R IIIb - Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną - ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).Parametry nowej zabudowy wg zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:- wysokość budynku - do 9,5 m;- wysokość zabudowy towarzyszącej: o dachu płaskim – do 3,5 m, o dachu stromym – do 6,0 m, - dachy strome, dwu- lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 30º do 45º, dopuszcza się przekrycie dachem płaskim parterowych części budynków głównych na powierzchni stanowiącej do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowej zabudowy towarzyszącej,- powierzchnia zabudowy - do 20,0 %, - powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej, - nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi wewnętrznej- 5,0 m.MEDIA:- energia elektryczna - Energa Operator - istniejąca sieć w drodze gminnej,- WODA - do wykonania studnia własna,- KANALIZACJA SANITARNA - do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),- źródło ciepła - dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk - ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .Koszty związane z zakupem nieruchomości- brak PCC - cena zawiera 23% VAT,- taksa notariusza, opłaty sądowe,- wynagrodzenie biura nieruchomości Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1000–1500 m² · Koszalin

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mint Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilków Morskich

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Park

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Wschód

  4 km

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wschodni

  6,1 km

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.