SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Koszęcin, ul. Opiełki 1384m2

Opiełki, Lubliniecki, Koszęcin, śląskie

Powierzchnia: 1384 m²
Cena za metr: 202 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 202 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²; ta oferta: +80,4%
Podobne oferty: 18; działki 1000–1500 m² · powiat lubliniecki
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 384 m² (Lubliniecki, Koszęcin) kosztuje 202 zł za m² — 80,4% więcej niż mediana 112 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat lubliniecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 80% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

80,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta: 202 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 279 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 223 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BMC Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki48 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 384 m²

Pow. działki1 384 m²

Powiatlubliniecki

Szerokość działki24 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu w powiecie lublinieckim? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w Koszęcinie. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie wymagających pełnego dostępu do mediów i infrastruktury miejskiej.Lokalizacja i podstawowe danePrzedmiotem sprzedaży jest grunt położony w malowniczej gminie Koszęcin.Lokalizacja: Koszęcin, powiat lubliniecki, woj. śląskie.Powierzchnia działki: 1384 m².Nr ewidencyjne: 5017, 5018.Dojazd: Komfortowy, bezpośrednio z drogi asfaltowej.Kształt: Nieregularny (pozwalający na ciekawą aranżację ogrodu).Ogrodzenie: Działka jest w całości ogrodzona.Uzbrojona działka z mediami (Gotowa do budowy)Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pełne uzbrojenie. Kupując tę działkę, oszczędzasz czas i pieniądze związane z doprowadzaniem mediów. Na terenie posesji znajdują się:Woda (wodociąg miejski).Kanalizacja.Prąd (skrzynka elektryczna).Studnia (własne ujęcie wody - idealne do podlewania ogrodu).Pełne uzbrojenie terenu znacząco obniża koszty budowy i przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczona symbolem MN, co oznacza teren przeznaczony pod:Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Zabudowę usługową. Daje to szerokie możliwości inwestycyjne - od budowy domu jednorodzinnego po prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej (m.in. biura, usługi medyczne i terapeutyczne)Dlaczego warto zamieszkać w Koszęcinie?Koszęcin to miejscowość, która łączy urok natury z wygodą życia codziennego.Infrastruktura: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne oraz zaplecze medyczne.Kultura i rekreacja: Siedziba Zespołu Pieśni i Tańca "Śląsk", liczne tereny spacerowe i lasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Komunikacja: Dobry dojazd do miast ościennych (Lubliniec, Tarnowskie Góry).Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.