SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

UZBROJONA DZIAŁKA 10arów, 1,5km od Jeziora

Kotórz Mały, opolskie

Powierzchnia: 999 m²
Cena za metr: 209 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 209 zł/m²
Mediana okolicy: 266 zł/m²; ta oferta: −21,5%
Podobne oferty: 12; działki 500–1000 m² · Turawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 999 m² (Kotórz Mały) kosztuje 209 zł za m² — 21,5% mniej niż mediana 266 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Turawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UL. 1 MAJA | PRZY NOWEJ ŚCIEŻCE ROWEROWEJ | DZIAŁKA Z PRĄDEMBLISKO JEZIORA TURAWSKIEGO -1,5KM!Działka położona jest tuż przy planowanej nowej ścieżce rowerowej, co stanowi duży atut – zarówno pod kątem codziennego komfortu, jak i potencjalnej działalności usługowej. Dodatkowo teren został już uzbrojony w prąd, co ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie inwestycji.DZIAŁKA 999 m² | MPZP – NMU | POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ Z USŁUGAMI Nr. działki 1227/274• Rodzaj nieruchomości: działka budowlana• Powierzchnia: 999 m²• Dokumenty planistyczne: MPZP – obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego• Oznaczenie w MPZP: NMU• Podstawa prawna: Uchwała nr Nr XXXVI/224/2014Dodatkowym atutem są wykonane już badania geologiczne działki, dzięki którym znamy poziom wód gruntowych.O działce – miejsce, które daje więcej możliwości• To propozycja dla osób, które szukają działki nie tylko pod dom, ale pod projekt z potencjałem.• 999 m² daje swobodę planowania – zarówno dla inwestora, jak i dla kogoś, kto chce połączyć życie prywatne z działalnością.• Teren objęty MPZP eliminuje wiele niewiadomych: od razu wiadomo, jaki typ zabudowy jest dopuszczony i w jakim kierunku można projektować inwestycję.•ostatnia działka budowlana w MPZPNajwiększy atut: MPZP i symbol NMU• Oznaczenie NMU w planie zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości realizacji inwestycji, m.in.:• zabudowa mieszkaniowa• zabudowa mieszkaniowo-usługowa• połączenie domu z gabinetem / biurem / małym lokalem usługowym• To świetna opcja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą kupić działkę, która będzie pracowała – teraz lub za kilka lat.Idealne przeznaczenie• dla inwestora – projekt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,• dla osoby prywatnej – dom + działalność (np. gabinet, biuro, usługi) bez potrzeby wynajmu lokalu w mieście• dla przedsiębiorcy – wygodna lokalizacja pod usługi w miejscu, gdzie klient dojeżdża naturalnieDlaczego warto?• 999 m² – metraż, który daje realne możliwości projektowe• MPZP – jasne warunki zabudowy i przeznaczenia terenu• NMU – teren o inwestycyjnym charakterze i dużej elastyczności przeznaczenia• działka idealna dla osób, które chcą podejmować decyzje na podstawie danych, a nie obietnicWarunki użytkowania i zagospodarowania terenu:ustala się budowę, przebudowę, rozbudowę i odbudowę budynków, zgodnie z ustaleniami planu miejscowego oraz wymogami przepisów odrębnych;ustala się rodzaj zabudowy: budynki usługowe wolnostojące oraz budynki mieszkalne jednorodzinne, z przeznaczeniem do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego na wbudowany lokal użytkowy, którego rodzaj usług nie stanowi zagrożenia i uciążliwości dla środowiska, oraz budynki gospodarcze i garaże;należy zapewnić na terenie lub działce miejsca do parkowania według ustaleń określonych w § 18;dopuszcza się utrzymanie istniejących zjazdów z dróg powiatowych, według wymogów przepisów odrębnych;ustala się obowiązek dotrzymania standardu akustycznego, określonego w przepisach odrębnych, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo–usługowej;

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaTurawa

Pow. całkowita999 m²

Pow. działki999 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Turawa

Ta oferta: 209 zł/m²
Mediana okolicy: 266 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 209 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 167 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Opolska-Zielona
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Kotorzu Małym
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kotórz Mały
1,3 km
16 min pieszo
Park
Plac von Garnier
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Praktyka Lekarza Rodzinnego" w Turawie
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Apteka Tobie Bliska
1,9 km
23 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Turawie
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
13,9 km