Duża działka dobra lokalizacja konkretny potencjał

Opis

DZIAŁKA 2821 m² KOWALE OLECKIE WZ 129 000 ZŁDuża działka, główna ulica miejscowości, media w bezpośrednim sąsiedztwie i warunki zabudowy. Do tego Dino praktycznie tuż obok. To nieruchomość dla kogoś, kto chce mieć dom z dużą przestrzenią, ale jednocześnie nie chce mieszkać na końcu świata.Działka nr 233/5 znajduje się przy ul. Kościuszki w Kowalach Oleckich, w miejscu, które łączy charakter lokalnej miejscowości z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Powierzchnia 2821 m² i około 75 m szerokości od strony drogi dają bardzo dużo możliwości zagospodarowania.DZIAŁKApowierzchnia: 2821 m²numer działki: 233/5Kowale Oleckie, ul. Kościuszkiokoło 75 m szerokości od strony jezdniokoło 37,6 m głębokościdziałka posiada wydane warunki zabudowyprzy głównej ulicy miejscowościDino w bezpośrednim sąsiedztwieteren delikatnie zadrzewionylekko obniżone położenie względem jezdnicena: 129 000 złMEDIATutaj dużym plusem jest dostępność infrastruktury:skrzynka elektryczna przy działcena działce znajduje się studzienka kanalizacyjnaw drodze przebiega miejska sieć wodociągowaTo ważne, ponieważ przyszły właściciel nie zaczyna organizowania infrastruktury od zera.PRYWATNOŚĆ MIMO GŁÓWNEJ ULICYTo jeden z ciekawszych elementów tej nieruchomości.Działka znajduje się przy ul. Kościuszki, ale jej ukształtowanie sprawia, że teren jest lekko obniżony względem jezdni. W połączeniu z istniejącym zadrzewieniem w głębi działki daje to bardziej kameralny charakter i może ograniczyć odczuwanie ruchu drogowego.Innymi słowy: adres przy głównej ulicy daje wygodę, a ukształtowanie terenu i zieleń pozwalają zachować więcej prywatności.WARUNKI ZABUDOWYDziałka posiada wydane warunki zabudowy, co jest istotnym argumentem dla osoby planującej budowę domu.KOWALE OLECKIE WIEŚ, KTÓRA FUNKCJONUJE JAK LOKALNE CENTRUMKowale Oleckie nie są typową małą wsią, w której po podstawowe zakupy trzeba od razu jechać do miasta. Miejscowość pełni funkcję lokalnego centrum gminy. Znajdują się tutaj m.in. ośrodek kultury, apteka, poczta, restauracja i inne usługi, a w miejscowości działa również siłownia i kino.Dodatkowo Dino przy ul. Sikorskiego 1A znajduje się w niewielkiej odległości od oferowanej działki, co jest bardzo praktycznym atutem przy codziennym funkcjonowaniu.A jeżeli czegoś brakuje, Olecko jest oddalone o około 15 km, a Gołdap o około 19 km.NATURA TUŻ ZA MIASTEMKowale Oleckie położone są na Mazurach Garbatych. Okolica jest szczególnie interesująca dla osób, które lubią lasy, pagórkowaty krajobraz, rower i piesze wycieczki. W pobliżu znajdują się m.in. rezerwaty Cisowy Jar oraz Wyspa Lipowa, a przez okolice prowadzą trasy rowerowe.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE2821 m²działka nr 233/5Kowale Oleckie, ul. Kościuszkiokoło 75 m szerokościokoło 37,6 m głębokościwydane warunki zabudowyskrzynka elektryczna przy działcestudzienka kanalizacyjna na działcewodociąg miejski w drodzedelikatne zadrzewienielekko obniżony teren względem jezdniDino w pobliżuokoło 15 km do Oleckaokoło 19 km do Gołdapicena: 129 000 złDLACZEGO WARTO JĄ ZOBACZYĆ?Ta działka ma bardzo dobre połączenie dwóch rzeczy, które często trudno znaleźć razem: wygody lokalizacji i poczucia prywatności. Z jednej strony ul. Kościuszki, sklepy i infrastruktura miejscowości, z drugiej 2821 m² własnego terenu.Przy tej powierzchni nie trzeba myśleć wyłącznie o samym budynku. Można zaplanować dom, ogród, drzewa, taras, miejsce rekreacyjne czy dodatkową przestrzeń gospodarczą.129 000 zł za 2821 m² z wydanymi warunkami zabudowy i infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie to nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć.Karol Gutowski783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat olecki

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Kowalach Oleckich

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  540 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.