SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Bez prowizji, dom poda lasem, góry, pod Wrocławiem

Powierzchnia: 283 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 5297 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 297 zł/m²
Mediana okolicy: 8 043 zł/m²; ta oferta: −34,2%
Podobne oferty: 105; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 283 m² kosztuje 5 297 zł za m² — 34,2% mniej niż mediana 8 043 zł za m² dla 105 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI JEŚLI MASZ DOŚĆ ROZCZAROWAŃ na żywo po obejrzeniu wyidealizowanych zdjęć innych nieruchomości - ZATRZYMAJ SIĘ TUTAJ. W przypadku tego domu żaden kadr nie jest w stanie oddać jego rzeczywistej urodym niezwykłego klimatu, gry świateł i przestrzeni. To miejsce trzeba po prostu poczuć i zobaczyć... ... zapach lasu ... bajkowy klimat ogrodu ... przepiękny widok z tarasu ... zadbane, wykończone z dbałością o detale gustowne wnętrza ... niespotykaną jakość i precyzję całego projektu ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE - TA NIERUCHOMOŚĆ CIĘ ZASKOCZY !Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni mieszkalnej 283 m² (pow. całkowita 283 m2 wraz z poziomem -1, powierzchnia użytkowa liczona do podatku od nieruchomości to 176 m2), położony przy kameralnej uliczce w Sulistrowiczkach. To nieruchomość dla osób, które szukają absolutnego spokoju, jakości „dla siebie” i bezpośredniego kontaktu z naturą, nie rezygnując z nowoczesnego luksusu.Z przyjemnością prezentuję unikatową posiadłość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach.LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCANieruchomość położona jest na działce o powierzchni 767 m², w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Ostatnia linia zabudowy. Cicha, osiedlowa uliczka gwarantuje prywatność, a bezpośrednie wejście do lasu sprawia, że szlaki turystyczne i natura są dosłownie na wyciągnięcie ręki.STANDARD I WYKOŃCZENIE „DLA SIEBIE”Dom został wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów klasy premium. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. - Stolarka: Drewniane okna z okiennicami i moskitierami, elektryczne rolety antywłamaniowe- Komfort: Drewniane podłogi, dach ocieplony nowoczesną pianą PUR, automatyczna brama wjazdowa i garażowa- Ogród: Profesjonalnie zaprojektowany, podświetlony i niemal bezobsługowy - zimozielona roślinność cieszy oko przez cały rok- Technologie: Światłowód, monitoring oraz system alarmowy z grupą interwencyjną.- Standard wnętrza: Hołd dla trwałości i szlachetnych materiałów: lite drewno dębowe ( stolarka okienna, drzwi, schody, parkiet ), kominek z naturalnego piaskowca i granitu oraz pełne wyposażenie kuchni (blaty z granitu, AGD- Miele, Bosch )PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:Parter (Strefa dzienna 84 m²):Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią (ponad 46 m²), idealny na rodzinne celebracje. Znajdziemy tu również funkcjonalną osobną kuchnię, wiatrołap, holl, dodatkowy pokój (gabinet) oraz WC. W bryle budynku znajduje się garaż (24,86 m²).Piętro (Strefa prywatna 90,42 m²):Prawdziwa oaza spokoju. Trzy przestronne i ustawne sypialnie (27 m², 20 m², 23 m²) oraz luksusowy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.Piwnica (Strefa relaksu i gospodarcza 83,40 m²):Znajduje się tu sala bilardowa (38 m²) prawdziwy atut nieruchomości! , letnia kuchnia z pralnią, łazienka, spiżarnia oraz kotłownia.INTELIGENTNE OGRZEWANIE I NISKIE KOSZTYDom jest niezwykle ekonomiczny dzięki trzem niezależnym źródłom ciepła:Hybrydowy system grzewczy z inteligentnym zarządzaniem energią i akumulacją ciepła (bufory 2000 L + moduł grzewczy, klimatyzacja pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym)Klasa energetyczna "A" budynkuINFORMACJE DODATKOWE:- Dom sprzedawany z meblami w zabudowie. Istnieje możliwość zakupu pełnego wyposażenia (do uzgodnienia)- Elektryczne schody na strych- Stan prawny uregulowany, nieruchomość gotowa do przekazaniaDLACZEGO WARTO?Sulistrowiczki to „dolnośląski kurort”, ceniony za mikroklimat i bliskość Wrocławia (ok. 35-40 min). Ten dom to inwestycja w jakość życia i zdrowie.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO ROZMÓW Gwarantujemy bezpieczną transakcję, merytoryczne i emocjonalne wsparcie na każdym jej etapie :) A jeśli nie posiadają Państwo wystarczających środków na zakup, nasz doradca kredytowy sprawdzi najlepsze możliwości i zadba o formalności. Mamy również w zespole architekta, który w razie potrzeby zaproponuje możliwe rozwiązania.