SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

1 ha terenu usługowego w Krakowie - Czyżynach

Habina, Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 10 000 m²
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 900 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 000 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 900 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KRAKÓW – CZYŻYNY ŁĘG | ATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY – TEREN USŁUGOWY OK. 1 HADuży potencjał komercyjny w rozwijającej się części KrakowaNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w Krakowie, w rejonie Czyżyn – Łęgu, przy ul. Habina.Głównym atutem nieruchomości jest około 1 ha terenu usługowego, który stwarza interesujące możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.W obowiązującym MPZP „Czyżyny–Łęg” z 2013 r. teren oznaczony jest symbolem UP8 – usługi publiczne, natomiast w roboczym projekcie Planu Ogólnego Miasta Krakowa z 31.07.2026 r. został wskazany jako 1457SU1 – strefa usługowa.To istotna zmiana kierunku planistycznego, otwierająca perspektywę szerszego wykorzystania terenu, w tym pod funkcje komercyjne. Stanowi również ważny argument do podjęcia działań zmierzających do zmiany obowiązującego MPZP.MOŻLIWE KIERUNKI INWESTYCYJNE:park handlowy lub centrum handlowo-usługowe;obiekt biurowy lub centrum biznesowe;hotel lub obiekt zakwaterowania;centrum medyczne, klinika lub rehabilitacja;prywatny dom seniora;obiekt edukacyjny lub szkoleniowy;inwestycja wielofunkcyjna łącząca różne usługi.Według parametrów roboczego projektu Planu Ogólnego teren usługowy może oferować potencjał do ok. 9 000 m² nadziemnej powierzchni całkowitej, przy maksymalnej intensywności zabudowy 0,9 i wysokości do 13 m.Dodatkowa możliwość zakupu terenu mieszkaniowegoWraz z terenem usługowym oferowany jest również do zakupu przylegający obszar o powierzchni około 2 ha, przeznaczony w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (strefa SJ).Daje to możliwość realizacji większego, kompleksowego przedsięwzięcia łączącego funkcję komercyjną z kameralnym osiedlem mieszkaniowym. Zakup obu obszarów może stanowić interesującą propozycję dla dewelopera lub funduszu inwestycyjnego.DLACZEGO WARTO?Kraków – lokalizacja w granicach miasta.Około 1 ha terenu usługowego o dużym potencjale rozwojowym.Nowe perspektywy planistyczne wynikające z projektu Planu Ogólnego.Możliwość rozważenia różnych modeli inwestycyjnych.Dodatkowe około 2 ha terenu mieszkaniowego dostępnego do zakupu.Możliwość etapowania i budowania wartości inwestycji.Nieruchomość wymaga dalszych prac przygotowawczych, analiz infrastrukturalnych i planistycznych. Zmiana funkcji w obowiązującym MPZP nie jest przesądzona i będzie wymagała odpowiednich procedur.Oferta skierowana do deweloperów komercyjnych, inwestorów instytucjonalnych, funduszy inwestycyjnych oraz podmiotów poszukujących gruntów o dużym potencjale wzrostu wartości w Krakowie.Szczegółowa dokumentacja, materiały planistyczne, mapy oraz koncepcja zagospodarowania dostępne dla zainteresowanych.Zapraszam do kontaktu i rozmowy o możliwościach inwestycyjnych.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-273-GS-DUO001/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiInna

Długość działki124 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. działki10 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki114 m

Typ działkiUsługowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sochy 01
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Ogródek Gier i Zabaw Dziecięcych
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Fajny Żłobek
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Apteka
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Budynek A1
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park imienia Stefana Żeromskiego
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Mieczysława Karłowicza
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Centralny im. R. Reagana 01
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Nowa Huta
2,8 km
Stacja kolejowa
Kraków Bieżanów
4,2 km