Bielany-duża działka do sprzedaży.

Opis

Do sprzedaży działka położona przy Lesie Wolskim na granicy Krakowa i Kryspinowa/administracyjnie Kryspinów./ Umiejscowienie działki zapewnia ciszę. W bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych rezerwatu przyrody Bielańsko- Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Idealne miejsce na budowę luksusowej willi jak również kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Jedna z najładniej położonych działek w Krakowie. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok.20x 100. Media: prąd na działce, studnia z wodą, gazu brak. Jest plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym. Właściciel posiada analizę na działkę: Można zrealizować na działce zabudowę: jednorodzinną wolnostojącą (bez bliźniaczej i szeregowej), w tym domy dwulokalowe. Wariant I to: 4 domy dwulokalowe wolnostojący o strukturze mieszkań: mieszkanie M1: parter + piętro + antresola =124m2 mieszkanie M2: lustrzane =124m2 w sumie 8 mieszkań = 992m2 PUM Inwestycja Wariant II to: 4 domy dwulokalowe wolnostojący o strukturze mieszkań: mieszkanie M1: parter =90m2 mieszkanie M2: piętro z antresolą =135m2 =225m2 dom x 5 = 900m2 PUM WYPIS Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: . Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone na Rysunku planu symbolem 1-2MN2. 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym, 2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym, 3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, 4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym. 3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną, 2) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania, 3) obiekty małej architektury, 4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,50, 2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01, 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%, 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m2. 5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 oraz § 25): 1) wysokość zabudowy: a) dla garaży - nie może przekraczać 7,0 m, b) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 9,0 m, c) dla innych obiektów budowlanych - nie określa się, 2) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37°-45° z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu, 3) na przybudówkach i lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od kąta głównych połaci dachu, 4) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przykryć ganków, wiat, 5) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi. Dachy lukarn nie mogą się łączyć, 6) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, 7) kolorystyka elewacji i dachów budynków: a) ściany - jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych - nie określa się, b) dachy - czarny W niedalekiej odległości bogata infrastruktura handlowo - usługowa, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy liczne tereny spacerowe, boisko, szkoła, przedszkole, basen, tor kajakowy, ścieżki rowerowe. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i dróg wylotowych z Krakowa. KWOTA SPRZEDAŻY 1190 000 PLN PLUS VAT/SPRZEDAJE FIRMA/SPRZEDAŻ BEZ 2 % PCC ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Woda: jest Dojazd: droga utwardzona Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus Położenie: obrzeża miasta Wymiary działki [m]: 20 Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: ogrodzona ::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Kapera 501 187 897 bogusia@danax.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 177 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kraków

Ta oferta

695 zł/m²

Mediana okolicy

445 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · DANAX Nieruchomości od 1993

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Bielanach

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Niepubliczne Przedszkole Smerfusie

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.