SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 910 m²|Kraków Bielany|MPZP MN/U|Potencjał

Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 910 m²
Cena za metr: 1537 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 537 zł/m²
Mediana okolicy: 994 zł/m²; ta oferta: +54,6%
Podobne oferty: 144; działki 500–1000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 910 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 1 537 zł za m² — 54,6% więcej niż mediana 994 zł za m² dla 144 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 55% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

54,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: działki 500–1000 m² · Kraków

Ta oferta: 1537 zł/m²
Mediana okolicy: 994 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Jubilat
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Na Bielanach
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 48
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Niepubliczne Przedszkole Smerfusie
2,7 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ Tyniec
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni około 910 m², położona przy ul. Dwornej w Krakowie, w prestiżowej i bardzo cenionej części Zwierzyńca - na Bielanach. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie Winnicy Srebrna Góra oraz Klasztoru Ojców Kamedułów na Bielanach. To wyjątkowe połączenie ciszy i kameralnego charakteru z bardzo dobrym dojazdem do centrum Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice. Działka posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: prądu, gazu, wody i kanalizacji. Dojazd zapewniony jest poprzez działkę drogową, w której udział sprzedawany jest wraz z nieruchomością. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN/U.3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa. Zgodnie z MPZP: • minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, • wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6, • maksymalna wysokość zabudowy do 9 m. Działka oferuje duży potencjał zarówno dla osoby prywatnej planującej budowę domu, jak i dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału mieszkaniowo-usługowego. Przy maksymalnym wskaźniku intensywności zabudowy teoretyczna powierzchnia całkowita nadziemna może wynosić około 546 m², z uwzględnieniem pozostałych wymogów MPZP. Na działce znajduje się budynek mieszkalny z 1931 roku oraz budynek gospodarczy. Istniejący budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu lub ewentualnej rozbiórki, dlatego główną wartość nieruchomości stanowią przede wszystkim grunt, lokalizacja oraz możliwości jego przyszłego zagospodarowania. Nieruchomość o dużym potencjale w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych lokalizacji Krakowa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.