Działka Kraków, ul. Bogucianka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza. Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar) działka budowlana brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydane i prawomocne: Warunki Zabudowy Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r. możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektu możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinne pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, w drodze przy działce działka z dostępem do drogi publicznej spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymi położona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego Parametry zatwierdzonej inwestycji Projekt obejmuje budowę: 2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami, poddaszem użytkowym, prywatną strefą SPA, dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową. Powierzchnie Jeden budynek: powierzchnia całkowita: ok. 316 m² powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m² garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnej Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość: bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premium inwestycji typu twin houses, dalszego podziału działki, zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego, szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych. Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza: czas, koszty projektowe, ryzyko administracyjne. Lokalizacja Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa. Odległości: Rynek Główny w Krakowie – ok. 13 km autostrada A4 – ok 5 minut Lotnisko Balice – ok. 15 minut Skawina – ok. 10 minut w bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ Komunikacja: szybki dojazd do centrum Krakowa, komunikacja miejska MPK, dogodny wyjazd na obwodnicę i A4, w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki. Atuty nieruchomości prawomocne pozwolenie na budowę prestiżowa lokalizacja możliwość podziału działki wg potrzeb brak MPZP – elastyczność inwestycyjna media przy działce gotowy projekt premium widokowy teren z lekkim nachyleniem możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji Cena: 3 000 000 zł netto + VAT Dokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Tyńcu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. św. Benedykta z Nursji

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 133 im. Leona Knabita OSB

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Tyniec

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.