SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę | 3696 m²

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 3696 m²
Cena za metr: 998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 998 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 28 dniach; 15 października 2026

Działka, 3 696 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 998 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 28 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza.Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar)działka budowlanabrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegowydane i prawomocne:Warunki ZabudowyPozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektumożliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinnepełne media:prąd,gaz,woda,kanalizacja,w drodze przy działcedziałka z dostępem do drogi publicznejspokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymipołożona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku KrajobrazowegoParametry zatwierdzonej inwestycjiProjekt obejmuje budowę:2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnychz garażami,poddaszem użytkowym,prywatną strefą SPA,dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową.PowierzchnieJeden budynek:powierzchnia całkowita: ok. 316 m²powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m²garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnejPotencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość:bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premiuminwestycji typu twin houses,dalszego podziału działki,zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego,szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza:czas,koszty projektowe,ryzyko administracyjne.LokalizacjaUl. Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa.Odległości:Rynek Główny w Krakowie – ok. 13 kmautostrada A4 – ok 5 minutLotnisko Balice – ok. 15 minutSkawina – ok. 10 minutw bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ Komunikacja:szybki dojazd do centrum Krakowa,komunikacja miejska MPK,dogodny wyjazd na obwodnicę i A4,w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki.Atuty nieruchomościprawomocne pozwolenie na budowęprestiżowa lokalizacjamożliwość podziału działki wg potrzebbrak MPZP – elastyczność inwestycyjnamedia przy działcegotowy projekt premiumwidokowy teren z lekkim nachyleniemmożliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycjiCena: 3 000 000 zł netto + VATDokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 28 dni

15 października 2026
Wróciła po 28 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Działka nr 108, obręb P-76, gm. Kraków (miasto) · 126104_9.0076.108

Powierzchnia w ewidencji: 3690 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 44 m × 106 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 18,8% · 245–257 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Apteka w Tyńcu
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 132 im. św. Benedykta z Nursji
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 133 im. Leona Knabita OSB
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Tyniec
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej
4,9 km