DZIAŁKA pod budowe| NOWA HUTA| oaza ciszy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 11,98 ARA | WARUNKI ZABUDOWY | MEDIA | KRAKÓW - CHAŁUPKI - NOWA HUTAOstatnia taka działka?Są miejsca, których w Krakowie jest coraz mniej. Cisza, zieleń, przestrzeń i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie. Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1198 m² (11,98 ara), położona w krakowskich Chałupkach (Nowa Huta).Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, dzięki czemu przyszły właściciel może szybciej rozpocząć proces projektowy i budowę domu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia: 1198 m² (11,98 ara)• kształt: prostokątny• wymiary działki: ok. 38 m x 40 m• teren płaski• prawomocne Warunki Zabudowy• dostęp do drogi publicznej• spokojna zabudowa jednorodzinna• zielona część KrakowaMEDIA• prąd• gaz• wodociąg miejski• kanalizacja sanitarnaMedia dostępne w drodze przy działce.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYWarunki Zabudowy przewidują wskaźnik zabudowy na poziomie około 8-9%, co pozwala na realizację domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy około 90-140 m².W praktyce daje to możliwość budowy:• domu parterowego o powierzchni użytkowej ok. 90-110 m²lub• domu z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 130-140 m²Przy zachowaniu dużej powierzchni ogrodu, tarasu oraz przestrzeni rekreacyjnej.PARAMETRY ZABUDOWY• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca• elewacja frontowa ok. 13 m• wysokość budynku do 8,5 m• dach dwu- lub wielospadowy• kąt nachylenia dachu 30-40°• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejLOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą.W pobliżu znajdują się:• szkoła podstawowa• przedszkole• sklepy i punkty usługowe• przystanki komunikacji miejskiej autobus i tramwaj z PARK&RIDE (P+R) PLESZÓWSzybki dojazd do drogi S7 oraz autostrady A4 zapewnia wygodne połączenie z centrum Krakowa i pozostałymi częściami aglomeracji.DLA KOGO?To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu z ogrodem, szukają spokojnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku i jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w Krakowie.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentów oraz informacji przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.