Kraków – Górka Narodowa | 10 297 M² | Inwestycyjny | Mpzp Mw / Mw-U

Opis

KRAKÓW – GÓRKA NARODOWA | 10 297 m² | GRUNT INWESTYCYJNY | MPZP MW / MW-U | MOŻLIWOŚĆ KONSOLIDACJI TERENUNa sprzedaż nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 10 297 m², położone w Krakowie, w rejonie Górki Narodowej, pomiędzy al. 29 Listopada a ul. Węgrzecką.Przedmiotem sprzedaży są:działka 1 – 4 463 m²,działka 2 – 5 834 m².Działki oznaczono kolorem zielonym na załączonej mapie.Oferta jest skierowana w szczególności do deweloperów, inwestorów instytucjonalnych oraz podmiotów zainteresowanych konsolidacją gruntów pod większe zamierzenie inwestycyjne.Dodatkowa możliwość konsolidacjiIstnieje możliwość równoległego pozyskania udziału wynoszącego 56,25% w sąsiedniej nieruchomości.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4 192 m².Możliwość pozyskania udziału w nieruchomości sąsiedniej istotnie zwiększa potencjał wykorzystania oferowanych gruntów w ramach szerszego procesu konsolidacji terenu.Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoTeren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Górka Narodowa – os. Gotyk".Zgodnie z oznaczeniami widocznymi na załączonej mapie, działki objęte ofertą przebiegają przez tereny oznaczone w MPZP m.in. symbolami:MW.1 i MW.3 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,MW/U.3 i MW/U.4 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,a także przez tereny związane z docelowym układem komunikacyjnym, oznaczone m.in. symbolami KDZT.1 oraz KDD.1, KDD.2 i KDD.3.Układ planistyczny nieruchomości powoduje, że oferta jest szczególnie interesująca w kontekście większego zamierzenia inwestycyjnego obejmującego również grunty sąsiednie.Szczegółowy bilans powierzchni poszczególnych przeznaczeń oraz możliwych parametrów inwestycji powinien zostać zweryfikowany przez zainteresowanego inwestora w ramach własnej analizy urbanistycznej i technicznej.Lokalizacja – Górka NarodowaNieruchomości znajdują się w jednej z intensywnie rozwijających się części północnego Krakowa, charakteryzującej się rozbudową zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i infrastruktury transportowej.Do najważniejszych atutów lokalizacji należą:sąsiedztwo funkcjonującej trasy Krakowskiego Szybkiego Tramwaju do Górki Narodowej, zapewniającej bezpośrednie połączenie tej części miasta z centrum Krakowa,dostęp do węzła komunikacyjnego Górka Narodowa P+R, integrującego komunikację tramwajową, autobusową i samochodową,położenie pomiędzy al. 29 Listopada oraz ul. Węgrzecką,rozwijająca się infrastruktura drogowa i komunikacyjna północnej części Krakowa,przygotowywana infrastruktura kolejowa związana z planowanym przystankiem SKA Kraków Prądnik Czerwony, stanowiąca kolejny element poprawy dostępności komunikacyjnej tej części miasta,rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i usługowa Górki Narodowej oraz Prądnika Czerwonego.Oferta o szczególnej wartości konsolidacyjnejZe względu na położenie działek, ich przeznaczenie planistyczne oraz strukturę własności gruntów sąsiednich, nieruchomości mogą mieć szczególną wartość dla podmiotów posiadających już nieruchomości w bezpośrednim otoczeniu lub prowadzących proces ich pozyskiwania.Nabycie działek 1 i 2, a potencjalnie również dodatkowego udziału w nieruchomości, może stanowić istotny element konsolidacji większego obszaru inwestycyjnego i optymalizacji przyszłego zamierzenia deweloperskiego.Jednocześnie właściciel zdecydował o otwartym zaoferowaniu nieruchomości na rynku i jest zainteresowany pozyskaniem propozycji również od nowych inwestorów, niezależnie od prowadzonych dotychczas rozmów dotyczących gruntów w tym rejonie.Warunki sprzedażyCena: 5200 zł za metr kwadratowyPreferowane są konkretne propozycje inwestycyjne określające:cenę nabycia, zakładany termin transakcji oraz – w przypadku transakcji warunkowej – oczekiwany okres due diligence.Dokumentacja dotycząca nieruchomości może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom po nawiązaniu kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Krowodrza

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Galen

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 31 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.